Решение № 2-2076/2020 2-2076/2020~М-637/2020 М-637/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2076/2020

Дело № 2-2076/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 10 сентября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Миронцево» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № 301, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В ходе кадастровых работ выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка со сведениями, содержащимися в ГКН. Фактическая площадь земельного участка больше на 165 кв.м. и составляет 965 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать недействительными сведения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка № 301. Установить границы земельного участка № 301, площадью 965 кв.м.

Истец, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО2, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – СНТ «Миронцево», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие, где указал, что споров по границам не имеется.

Представители третьих лиц: администрации городского округа Солнечногорск Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м.

Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Миронцево».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО3 выявлено, что площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м., а уточненная площадь составляет 965 кв.м. Разница составляет 165 кв.м., что не превышает предельно допустимого минимального размера.

Из материалов дела следует, что земельный участок освоен, имеет ограждение, порядок землепользования сложился, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0040215:114, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО3

Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить отсутствие координат границ земельного участка в сведениях ЕГРН, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СНТ «Миронцево» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040215:114, площадью 965 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, д. Миронцево, СНТ «Миронцево», участок 301, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО3

Имя точки

Х

У

н1

510351,64

2149004,40

н2

510344,25

2149027,35

н3

510302,98

2149009,23

1

510309,53

2148991,14

2

510329,31

2148997,37

3

510349,17

2149003,62

н1

510351,64

2149004,40

Решение является основанием для внесения сведений об указанном выше земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Артемова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.09.2020 г.

Судья Е.Н. Артемова