Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело № 2-506/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указано, что истец после матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла в составе наследственного имущества жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., находящиеся по <адрес>. При жизни матери для обслуживания дома был предоставлен дополнительный участок площадью <...> кв.м. Этот второй участок был учтен в государственном кадастре недвижимости по ранее учтенным данным, числится под кадастровым номером № по прежнему <адрес>. С момента предоставления этого участка ФИО 1 считала себя его собственником, оплачивала земельный налог, построила на нем баню. Истец полагает, что указанный участок был предоставлен наследодателю на том же виде права, что и участок при доме, т.е. на праве собственности и этот участок наряду с другим имуществом подлежит включению в состав наследства. В связи с этим ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН сведения об изменении адреса этого объекта, указав <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО2 в суде в полном объеме поддержала исковые требования. Дополнительно она пояснила, что конфигурация земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного при доме <адрес>, не дает возможности обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, что и явилось основанием для предоставления дополнительного земельного участка площадью <...> кв.м. Отвод дополнительного земельного участка осуществлялся из свободных земель в соответствии со схемой выбора земельного участка, акта и заключения земельного комитета г. Углича, что подтверждается документально.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Судом рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения полезной площадью <...> кв.м. и земельного участка площадью <...> кв.м., расположенных по <адрес>, а после присвоения нового <адрес>. (л.д. 8, 11).

Рассматривая право истца о возможности приобретения в порядке наследования спорного земельного участка суд учитывает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В силу ст. 39.1 ЗК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно является основанием возникновения права на земельный участок, предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации города Углича от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО 1 был предоставлен дополнительный земельный участок площадью <...> кв.м. для обслуживания жилого дома <адрес>.

Как указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № предоставление земельного участка осуществлялось в соответствии со ст. 27 ЗК РСФСР в порядке изъятия земельного участка из свободных земель и его последующего предоставления. Этому акту предшествовало обращение ФИО 1 в местную администрацию по вопросу расширения ее земельного участка при жилом доме №, поскольку конфигурация существующего участка не давала законной возможности обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

На основании распоряжения Главы администрации города Углича от ДД.ММ.ГГГГ № местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечил выбор спорного земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка принимали участие представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций в области энергетики, газа, строительства, электричества, архитектуры. При этом учитывались экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данного участка в том числе для ведения приусадебного хозяйства. Результаты работы были отражены в акте и в схеме выбора земельного участка. Согласно указанным акту и схеме выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ дополнительный земельный участок был предоставлен за счет свободных пустующих земель, расположен рядом с жилым домом. На спорном участке было возведено нежилое строение – баня. Этот участок площадью <...> кв.м. использовался вместе с первоначально предоставленным земельным участком площадью <...> кв.м. фактически как один единый, его границы были сформированы на местности еще при жизни ФИО 1 в соответствии со схемой выбора и не менялись наследником ФИО1 до настоящего времени.

Согласно кадастровой выписке, ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был учтен в Государственном кадастре недвижимости площадью <...> кв.м. по ранее учтенным данным с присвоением кадастрового № и <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома (л.д. 12-13).

Таким образом, после предоставления спорного земельного участка ФИО 1 она владела и пользовалась им как собственник. За период нахождения этого земельного участка в ее владении и пользовании правопритязаний со стороны местной администрации, иных лиц в отношении земельного участка не заявлялось как не заявляется и в настоящее время. В связи с этим ее наследник ФИО1 вправе приобрести этот участок в свою собственность по праву наследования. Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым № декларированной площадью <...> кв.м. судом удовлетворяются.

Принимая во внимание, что в ЕГРН этот участок учтен по <адрес>, но данный адрес был изменен Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, суд также удовлетворяет требования истца об обязании Росреестра внести соответствующие изменения ЕГРН в этой части.

Одновременно суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав его адресом <адрес> вместо содержащегося в реестре <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева