Решение № 2-102/2020 2-102/2020(2-1790/2019;)~М-1692/2019 2-1790/2019 М-1692/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-102/2020

№ 2-102/2020 ( 2-1790\2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 03 февраля 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Поваровой С.А.,

с участием прокурора Агаян Е.Т.

представителя ответчика, адвоката Соловьева А.С.,

представителя отдела опеки попечительства ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо - Западного банка ПАО «Сбербанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения из жилого помещения,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что 16.12.2013 между ПАО «Сбербанк России»и гражданкой ФИО2 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого Заемщику выдан кредит на приобретение объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <...>.

27.12.2017 г. решением Боровичского районного суда по делу № 2-1817/2017 удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России»: постановлено взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО2 задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога – квартира расположенная по адресу: <...>- путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было не продано и передано взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области было зарегистрировано право собственности ПАО «Сбербанк России» на объект недвижимости: квартира расположенная по адресу: <...>( согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2019 г.).

По информации, имеющейся у Банка, подтверждающейся справкой о регистрации от 20.09.2019 г., выданной ООО « УК СЭИС-2», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ПАО «Сбербанк России» направило гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 требование освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО2 о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Соловьев А.С., привлечённый к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала в связи с тем, что мнение ответчиков по делу ему не известно.

Представитель органа опеки и попечительства считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, заслушав прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, согласно ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании 27.12.2017 г. решением Боровичского районного суда по делу № 2-1817/2017 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк: постановлено взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру расположенную по адресу: <...>- путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было не продано и передано взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области было зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на данный объект недвижимости.

В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, иного суду не представлено.

Таким образом, право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, прекращено. У ФИО3, ФИО4, ФИО5 права собственности на вышеуказанную квартиру не возникло. А в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ПАО «Сбербанк», у прежнего собственника ФИО2 и членов её семьи, прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Соответственно, новый собственник жилого помещения не лишен права требовать выселения прежнего собственника и членов его семьи.

Доказательств заключения соглашения между собственником квартиры ПАО «Сбербанк» и ответчиком о предоставлении жилого помещения в найм, аренду, пользование материалы дела не содержат и стороной ответчика суду не представлены.

В связи с чем, суд, что считает исковые требования ПАО «Сбербанк» о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что ФИО2 является законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, суд считает. что госпошлина подлежит взысканию с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2020г.

Судья: В.В. Цабулева