Решение № 2-1159/2024 2-82/2025 2-82/2025(2-1159/2024;)~М-1103/2024 М-1103/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1159/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

28 января 2025 года Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель ФИО9 просят признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома на основании договора дарения от 19.11.24г., расположенного по указанному адресу, ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади бывшим собственником дома, в жилом доме не проживают, вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ФИО6 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принадлежность ФИО4 на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается: договором дарения жилого дома с земельным участком от 19.11.2024г., выпиской из ЕГРН от 25.11.2024г.

Согласно копии домовой книги в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – с 05.05.2004г, ФИО5 – с 25.02.2003г., ФИО3 – с 25.02.2003г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном порядке, сохранение за ответчиками права пользования договором дарения не предусмотрено, в спорном жилом доме не проживают, личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, что свидетельствует о фактическом избрании иного постоянного места жительства, следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики длительное время не проживают на спорной жилой площади, оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление в Озёрский городской суд <адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Силиванова Г.М.