Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-387/2017

дело № 2-387/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Фалеевой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представителя ответчика администрации г.о. Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исправлении кадастровой ошибки земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исправлении кадастровой ошибки земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Из искового заявления следует, что в соответствии с протоколом президиума Семеновского горсовета № 27 от 05 августа 1939 года «Об отводе земельных участков под частные застройки» отцу истца ФИО3 было разрешено построить жилой дом на усадебном участке матери по <адрес>. Площадь земельного участка для строительства жилого дома в данном документе указана не была. На данном земельном участке отцом истца был построен жилой дом. В годы Великой Отечественной войны отец истца ФИО3 пропал без вести и решением суда был признан умершим, после этого в права наследства на жилой дом вступили и оформили свои права мать истца ФИО5, брат истца ФИО6, сестра истца ФИО7 и истец ФИО1 В дальнейшем мать истца ФИО5, сестра истца ФИО7 умерли, а истец оформила свои права на жилой дом после их смерти у нотариуса и мирового судьи Семеновского района, брат истца ФИО6 подарил истцу 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а остальные 11/20 долей в праве на данный жилой дом принадлежали истцу. После чего истец свои права на данный жилой дом зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. В настоящее время истец решила оформить свои прав на земельный участок, на котором расположен ее дом, но оказалось, что свои права она оформить не может. При оформлении документов выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на два земельных участка и данным земельным участкам присвоены два кадастровых номера. Один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м., по учетным данным принадлежит по праву бессрочного пользования ФИО2, а другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 270 кв.м. принадлежит по праву бессрочного пользования ФИО1. Разделение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка было произведено третьим лицом 25 июля 2005 года по необоснованным причинам, так как истцом никаких правоустанавливающих документов на данный земельный участок Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не предоставлялось, земельный участок был разделен на два на основании описи от 25 июля 2005 года и, определяя их размеры, исходило из размера размеров долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако еще до разделения участка на два, брат истца ФИО6А. еще 22 сентября 2004 года подарил истцу свои 9/20 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Таким образом, кадастровые номера были ошибочно постановлены на кадастровый учет, что в настоящее время мешает истцу оформить свои права на данный земельный участок. Кроме того, на основании решения президиума Семеновского горсовета от 05 августа 1939 года № 27, не указан размер земельного участка, предоставленный отцу истца для строительства жилого дома. Размер земельного участка, составляющий площадь в размере 600,0 кв.м., подтверждается выпиской № 21 из инвентарного дела, выданной 19 января 2017 года ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», где указано, что согласно реестровой записи, проведенной 04 июня 1947 года, первым землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО3 на основании строевого билета № 99 от 21 ноября 1939 года и правовая регистрация документа проведена 04 июня 1947 года №1482. Одновременно размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указан в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 11 июня 1996 года нотариусом Семеновского района Нижегородской области ФИО8, реестровый № в договоре дарения долей в праве общей долевой собственности от 22 сентября 2004 года, решении мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО9 от 03 марта 2008 года. Просит суд признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о наличии двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 52:12:1800325:997, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1800325:1005, площадью 270 кв.м., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:12:1800325:1005, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 52:12:1800325:997, площадью 330 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что в настоящее время не представляется возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:12:1800325:1005, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, так как на данном земельном участке в результате кадастровой ошибки расположены два земельных участка с разными номерами, а площадь земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800325:1005 составляет 270 кв.м., а не 600 кв.м., как указано в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации г.о. Семеновский ФИО10, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Формирование земельного участка осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пп. 2 ч. 1 и пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации-процедуры определения границ земельного участка, установление его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве».

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу Президиума Семеновского горсовета от 05 августа 1939 года № 27 «Об отводе земельных участков под частные застройки» отцу истца ФИО3 было разрешено построить жилой дом на усадебном участке матери по <адрес>. Площадь земельного участка для строительства жилого дома в данном документе указана не была. На данном земельном участке отцом истца был построен жилой дом. В годы Великой Отечественной войны отец истца ФИО3 пропал без вести и решением суда был признан умершим, после этого в права наследства на жилой дом вступили и оформили свои права мать истца ФИО5, брат истца ФИО6, сестра истца ФИО7 и истец ФИО1 В дальнейшем мать истца ФИО5, сестра истца ФИО7 умерли, а истец оформила свои права на жилой дом после их смерти у нотариуса и мирового судьи Семеновского района, брат истца ФИО6 подарил истцу 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 52-АВ 442954 от 24 апреля 2008 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:12:1800325:1005, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, так как на данном земельном участке в результате кадастровой ошибки расположены два земельных участка с разными номерами, а площадь земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800325:1005 составляет 270 кв.м., а не 600 кв.м., как указано в исковом заявлении.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о наличии двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 270 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 330 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья А.А.Евсеев