Решение № 2-2311/2020 2-2311/2020~М-1823/2020 М-1823/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-2311/2020

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Мурзабекове Г.А.,

при секретаре Оздоеве Х.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 фактически владела, пользовалась и распоряжалась имуществом, состоящим из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. Заявитель обратился к нотариусу Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемое недвижимое имущество, то есть право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти супруги он фактически принял в собственность указанное жилое помещение - квартиру, в течение всего времени после ее смерти содержал и поддерживал квартиру в состоянии, пригодном для проживания, однако юридически оформить право собственности не может. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершей необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенная о дате рассмотрения заявления заинтересованное лицо - нотариус Назрановского нотариального округа РИ ФИО3 в судебном заседании участия не приняла. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Суд, с учетом мнения заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Факт владения и пользования имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, заявитель является супругом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного Насыр-Кортским <адрес> ЧИАССР I-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 заявитель фактически принял наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоящее жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявитель, являясь наследником по закону, обратился к нотариусу Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти супруги и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 2 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Как следует из технического паспорта ГБУ «Бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов заявителя указанный договор не сохранился.

На запрос суда администрация ЦАО <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что предоставить сведения (документы) подтверждающие факт передачи в собственность ФИО2 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РИ, ЦАО <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что жилые помещения – квартиры, расположенные на подведомственной территории на балансе администрации не состоят и не состояли. Согласно ведению похозяйственной книги по указанному адресу значится как пользователь (владелец) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла в 2020г.).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права ФИО2 на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 06:05:0100009:1675, площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной Республиканским Бюро технической инвентаризации ИР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит домовладение - квартира, жилой площадью 40,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела справки администрации ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала по день смерти совместно со своей семьей, в том числе и супругом ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что супруга заявителя ФИО2, умершая в январе 2020 года, при жизни действительно являлась пользователем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 владела и пользовалась на праве собственности вышеуказанным жилым помещением, а также о том, что правоустанавливающие документы, подтверждающие ее право собственности имелись, но были утрачены.

Исходя из вышеназванных положений закона, ФИО2 вправе была зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру, однако этим правом не воспользовалась. Указанное обстоятельство препятствует заявителю в надлежащем оформлении за собой права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, невозможна, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за умершим удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Г.А. Мурзабеков