Решение № 2-726/2018 2-726/2018~М-683/2018 М-683/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 17 октября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

с участием помощника прокурора Новоалександровского района Шпитько А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен. Жилой дом приобретен истцом до брака, проживание ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует в реализации своих прав, как собственника. Соглашения между истцом и ответчиком о том, что он будет проживать в её доме, не заключалось, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, по неизвестной суду причине, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что не препятствует рассмотрению дела.

Прокурор Шпитько А.С. в судебном заседании посчитал необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На момент рассмотрения дела в принадлежащей истцу <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на сегодняшний день ответчик ФИО2 фактически проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу. Фактическое проживание ответчика в спорной квартире препятствует ФИО1, как собственнику, в полной мере осуществлять права, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, между сторонами по делу сложились конфликтные отношения, каких-либо соглашений между ними по порядку пользования и сроках проживания в квартире ФИО2 не заключалось.

Поскольку у ответчика прекратились с собственником жилого помещения семейные отношения, то право пользования данным жилым помещением за ним, как за бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, не сохраняется, доказательств тому, что между сторонами было достигнуто иное соглашение, ответчиком не представлено.

Однако, учитывая, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, у него недостаточно средств для приобретения в короткий срок другого жилья, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснением п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из принципов разумности и справедливости, а также установленных в судебном заседании обстоятельств настоящего дела, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 месяц.

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании в её пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 1 (один) месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов