Решение № 2-785/2019 2-785/2019~М-614/2019 М-614/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-785/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также обязать Отдел УФМС России по ХМАО-Югре снять ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата истец приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи арестованного имущества №. Единоличное право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики, не являясь собственниками квартиры, зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства. Указывая о единоличном праве собственности на спорное жилое помещение, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования указанной квартирой.

Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении заявленного требования настаивала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности неявки суду не представили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата №, приобрела арестованное и преданное на торги жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован и истец является единоличным собственником квартиры с дата.

Согласно справке о составе семьи от дата ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Соответствующие сведения о регистрации предоставлены по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, доказательств, опровергающих позицию истца, не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики, имея регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживая в нем и не имея личных вещей, утратили право пользования данным жильем.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что состоявшееся решение является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, у суда отсутствуют основания для понуждения органов государственной власти снять с такого учета ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 дата рождения, ФИО3 дата рождения, ФИО4 дата рождения, ФИО5 дата рождения, ФИО6 дата рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин