Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-301/2019 М-301/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-331/2019

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено 17 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 12 декабря 2019 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2019 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Тугулымского городского округа о заключении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о перераспределении земельных участков и продлении (пролонгации) договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец указала, что между ее мужем ФИО2 и Тугулымским городским округом Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 15 лет. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. В связи со смертью ее мужа и ее вступлением в права наследования данный договор аренды расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен новый договор аренды земельного участка № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка: № по адресу: <адрес>, №, площадью 2578 кв.м. с разрешенным использованием - объект гаражной застройки - индивидуальный капитальный гараж. При строительстве капитального гаража на арендованном земельном участке ее мужем была допущена ошибка, и границы строящегося гаража частично вышли за пределы границ арендованного земельного участка на земли находящиеся в муниципальной собственности. После заключения с ней договора аренды земельного участка она обнаружила, что границы построенного гаража выходят за пределы границ арендованного ею земельного участка, и она не может зарегистрировать права собственности на построенный гараж. С целью устранения нарушений она обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы перераспределения земельного участка. Данная схема была подготовлена и она в период действия договора аренды земельного участка 30.06.2019 года обратилась в администрацию Тугулымского ГО с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка площадью 2578 кв.м. с кадастровым номером №. В перераспределении земельного участка Администрацией Тугулымского ГО ей было отказано в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ №. С данным отказом она не согласна, считает, что нормы права разрешают данное перераспределение. В связи с тем, что возникли спорные вопросы и она в период действия договора аренды, не успевала зарегистрировать право собственности на построенный гараж, а срок аренды земельного участка истекает ДД.ММ.ГГГГ, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Тугулымского ГО с заявлением о продлении (пролонгации) договора аренды земельного участка. В своем ответе Администрации Тугулымского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №, в продлении договора аренды земельного участка ей оказала, мотивируя тем, что объект недвижимости, построенный гараж не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, и она не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов. В связи со сложившейся ситуацией Администрацией Тугулымского ГО ей предложено обратиться в суд за признанием права на земельный участок. В соответствии с ч. 3 ст. 39.27 Земельного кодекса РФ в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения, которые принадлежат одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа. Если бы Администрацией Тугулымского ГО своевременно на основании ее заявления было принято решение о перераспределении земельных участков путем присоединения согласно схеме перераспределения земельного участка она бы смогла своевременно в период действия договора аренды земельного участка зарегистрировать право собственности на объект гаражной застройки (индивидуальный капитальный гараж). В последующем у нее бы возникло преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов или приобретение права собственности на земельный участок.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила принять решение о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью 2650 кв.м. образующегося из земельного участка площадью 2578 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 72 кв.м. по координатам точек: 1) X 417930.72 Y 23914003.66, 2) X 417942.76 Y 2391464/85, 3)Х 417910.18 Y 2391465.63, 4) X 417907.83 Y 2391460.34, 5) X 417905.48 Y 2391458.35, 6) X 417904.17 Y 2391428.27, 7) X 417881.13 Y 2391424.75, 8) X 417885.50 Y 2391398.07, 9) X 417894.89 Y 2391399.23, 10) X 417895.62 Y 2391391.84, 11) X 417913.91 Y 2391401.58; признать право собственности за истцом на нежилое здание; принять решение о заключении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №, без проведения торгов, - на три года.

Уточненные требования судом приняты.

В последующем истец вновь уточнила заявленные исковые требования, а именно от исковых требований в части перераспределения земельного участка и признании права собственности на нежилое здание отказалась, просит принять решение о заключении договора аренды на новый срок.

Уточненные требования судом приняты, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании ордера (л.д. 32) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали с учетом уточнений в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года в судебном заседании представила суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Выслушав стороны, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО ФИО4 в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Тугулымского городского округа о заключении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Возложить на Администрацию Тугулымского городского округа обязанность заключить с ФИО1 ФИО10 договор аренды земельного участка, площадью 2578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, на три года для завершения строительства, без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.