Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-790/2017 М-790/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1045/2017

Дело №2-1045/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 14 ноября 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Маровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Суздале гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на воздушную линию, комплектную трансформаторную подстанцию с силовым трансформатором, линейный объект,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суздальского района о признании права собственности на воздушную линию ###, комплектную трансформаторную подстанцию ### с силовым трансформатором ### для электроснабжения комплекса жилых домов; ###. В обоснование иска указала, что она осуществила строительство следующих объектов недвижимости: воздушная линия ###, комплектная трансформаторная подстанция ### с силовым трансформатором ### кВа для электроснабжения комплекса жилых домов протяженностью ### м; линейный объект ###, протяженностью ### м. Для строительства линейных объектов ей были предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами ###, ###, ###. Электроснабжение 0,4 коттеджного поселка по адресу: <...> выполнялись согласно техническим условиям № 15Э/2-3965 от 23.09.2011, выданных ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Владимирэнерго». Возведение объектов завершено. Она обратилась в администрацию Суздальского района за выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, однако был получен отказ в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Суздальского района Владимирской области в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.7 т.2).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом заявленного спора являются: воздушная линия ###, комплектная трансформаторная подстанция ### с силовым трансформатором ### для электроснабжения комплекса жилых домов, линейный объект ###.

Строительство указанных объектов осуществлено истцом ФИО1

В материалы дела представлен технический план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на учет сооружения, расположенного по адресу: <...>. Данное сооружение является линейным объектом – воздушная линия ###, комплектная трансформаторная подстанция ### с силовым трансформатором ### для электроснабжения комплекса жилых домов. Представленные сети электроснабжения являются надземным сооружением, состоящим из линии электропередач 10кВ на железо-бетонных опорах, 2-ух КТП. Данное сооружение является линейным преимущественно надземным сооружением, протяженностью ###. Сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: ###, ###, ###, ###, ### (л.д.22-36).

Из технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на учет сооружения, расположенного по адресу: <...>, следует, что данное сооружение является линейным объектом – ###. Представленные сети электроснабжения являются надземным сооружением, состоящим из линии электропередач 0,4кВ на железо-бетонных опорах. Протяженность объекта составляет ### м. В ходе полевого обследования было выявлено, что данное сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами ###, ###, ###, ###, ###, ###, ### (л.д.52-67).

ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером ###, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение сооружений уличного освещения, уличной мебели, хозяйственных площадок, в т.ч. мусоросборников, площадью ### кв.м., по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение сооружений уличного освещения, уличной мебели, хозяйственных площадок, в т.ч. мусоросборников, зеленые насаждения общего пользования, расположенный по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – санирующая зона, размещение улицы, по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – улично-дорожная сеть, по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения улицы (л.д.204-210 т.1, л.д.11-14 т.2).

Правообладателем земельного участка площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства трансформаторной подстанции иллинии электропередачи на праве аренды также является истец ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от 08.12.2016г. ### (л.д.191-203).

В материалы дела представлении договор аренды ### земельного участка от 08.12.2016г., заключенный между администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение и ФИО1, согласно которому ФИО1 переданы в аренду земельные участки: из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ###, местоположение: <...>, площадью ### кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ###, местоположение: <...>, площадью ### кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ###, местоположение: <...>, площадью ### кв.м. Указанные земельные участки переданы ФИО1 для строительства трансформаторной подстанции и линии электропередачи (л.д.10-21).

Земельный участок с кадастровым номером ###, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, имеет площадь ### кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.181-190).

Земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные дома на одну семью 1-3 этажа с участком и без участка комплексная жилая застройка, распиоложенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д.15-17 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.9-10 т.2).

Суду представлена рабочая документация по электроснабжению жилых домов по <...> в д.<...> (л.д.47-51 т.1).

Из имеющегося в материалах дела договора от 23.09.2011г., заключенного между ОАО «Межрайонная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» и ФИО1 следует, что в соответствии с заявкой ФИО1 предполагается выполнить мероприятия по технологическому присоединению электропринимающих устройств заявителя ФИО1 к электрическим сетям организации. Технологическое присоединение осуществляется в отношении вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств объекта ФИО1 – жилые дома, расположенные по адресу: <...>, с максимальной мощностью 340 кВт, к электрическим сетям сетевой организации к ПО «Н.Александрово» 110/10,фид.10 кВ № 1008, опора №7, отп.наКТП №179, категория надежности электроснабжения III, уровень напряжения в точке присоединения 10кВ (л.д.79-85). Разработаны технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям филиала «Владимирэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья»» (л.д.86-87 т.1).

В материалах дела имеется также договор от 13.06.20912г., заключенный между ОАО «Владимирская энергосбытовая компания» и ФИО1 на подачу электрической энергии по адресу: <...> напряжением 380 вольт. Пунктом 1.2 договора установлено, что электроснабжение осуществляется по ВЛ-0,4 кВ (КЛ-0,4кВ) (л.д.88-91 т.1).

Согласно разрешению на допуск в эксплуатацию электроустановки от 08.06.2012г., электроустановка ФИО1 – воздушная линия ###, комплектная трансформаторная подстанция ### с силовым трансформатором ###, для электронсабжения комплекса жилых домов, соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации, нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию (л.д.92-95 т.1).

В материалах дела также имеется технический отчет № 597 проведения испытаний электроустановок – сетей электроснабжения жилых домов по <...>, д.<...>. Заказчиком работ является ФИО1 (л.д.96-116 т.1.

ООО «Эмон» разработана проектная документация систем электроснабжения – наружных сетей электроснабжения 0,4кВ по адресу: <...> (л.д.117-129 т.1).

21.06.2017г. ФИО1 обратилась в администрацию Суздальского района по вопросу получения разрешения на ввод объектов капитального строительства: ###, воздушной линии ###, комплектной трансформаторной подстанции ### силовым трансформатором ### для электроснабжения жилых домов. Письмами от 11.09.2017г. № 15-02-91, от 12.09.2017г. №ОАГР-15-02-94 ФИО1 отказано в выдаче разрешений на ввод данных объектов в эксплуатацию, поскольку градостроительные планы и разрешения на строительство объектов не выдавались (л.д.175,176 т.1).

В соответствии с положениями ч.ч.1,3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что спорные объекты недвижимости – воздушная линия ###, комплектная трансформаторная подстанция ### с силовым трансформатором ### для электроснабжения комплекса жилых домов; ### сооружено на земельных участках, предназначенных к использованию для размещения данных объектов строительства, ФИО1 является правообладателем части земельных участков, на которых расположены данные объекты, иные собственники земельных участков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не возражают против размещения на их участках спорных объектов и признания права собственности за ФИО1 на данные сооружения, строительство выполнено в соответствии с нормативными документами, в отсутствие нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что признание за истцом права собственности на воздушную линию ###, комплектную трансформаторную подстанцию ### с силовым трансформатором ### для электроснабжения комплекса жилых домов; ### не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на воздушную линию ###, комплектную трансформаторную подстанцию ### с силовым трансформатором ### кВа для электроснабжения комплекса жилых домов, ###.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 20 ноября 2017 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева