Решение № 2-131/2019 2-131/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-131/2019

Дело № 2-131/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» июля 2019 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Дворновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками земельного участка <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый. ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля данного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел <данные изъяты> долю земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. по результатам торгов по продаже имущества, арестованного судебными приставами-исполнителями.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, считается ранее учтенным. Его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО5 приняла решение о выделе принадлежащей ей доли из общего земельного участка, для этого необходимо установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, были проведены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако сособственник земельного участка с кадастровым № ФИО4 отказался согласовать местоположение границ земельного участка.

ФИО3 обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО4 об установлении границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В иске указано, что ответчик, являясь долевым собственником земельного участка, отказался от согласования его границы, при этом не привел никаких убедительных доводов. Исковые требования основаны на положениях ЗК РФ, ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 260 ГК РФ.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании иска ФИО3.

Третье лицо ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не завили, объяснений и возражений по иску ФИО3 не представили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не завил, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 79-80).

Выслушав истца ФИО3 и ее представителя ФИО6, оценив мнение ответчика ФИО4 и представителя третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательствах, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО4.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка является, в том числе межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 ФЗ). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ст. 42 ФЗ).

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 4237 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25, 26-28). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, считается ранее учтенным, состоит на кадастровом учете без определения границ.

Поскольку границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, ФИО3 вправе была с целью установления границ принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства уточнить их местоположение путем составления межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 составлен межевой план спорного земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м., границы которого не согласованы сособственником ФИО4 (л.д. 5-17). Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Между тем возражения относительно согласования границ земельного участка с обоснованием отказа ответчиком ФИО4 не представлены.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ответчика ФИО4 о признании исковых требований ФИО5.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО4 по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 22, 42 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.ст. 6, 60 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка площадью 4237 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому, в координатах, приведенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина