Решение № 2-1099/2020 2-1099/2020~М-948/2020 М-948/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1099/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о признании жилого помещения – квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. А также просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Уголок Ленина» и ФИО12 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому занимаемая им и членами его семьи квартира в <адрес>, общей площадью 70 кв.м, была передана в общую долевую собственность: ФИО31 ФИО24. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

В соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор прошел государственную регистрацию в Красноярском МУП БТИ, о чем на его оборотной стороне имеется отметка. В договоре допущена опечатка в написании фамилий лиц, которым передана в собственное квартира, указано «ФИО31» вместо «ФИО30», и неверно указано имя, вместо «ФИО23» указано «ФИО32

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти его родственники в органах ЗАГС не получали. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После обращения из администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области о лицах зарегистрированных постоянно на день смерти с умершим ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что постоянно на день смерти ФИО12 совместно с ним были зарегистрированы:

жена — ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

сын - ФИО14 - ДД.ММ.ГГГГ г.р..

сын - ФИО15 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

сын - ФИО16 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

сын - ФИО17 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

дочь - ФИО18 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

сын - ФИО19 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

внучка - ФИО20 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ После умершего в 2009 г. ФИО21, как и после смерти ФИО22 наследники в наследство не вступали.

В целях определения сведений необходимых для целей кадастрового учета и регистрации права собственности на указанный жилой дом, истец обратилась в ООО «Волга-ИНВЕСТ». По итогам проведенных работ, кадастровым инженером ФИО27 подготовлен технический план жилого здания, содержащий мотивированное заключение.

В связи с указанным, истец в настоящее время не может в ином порядке зарегистрировать свои права в отношении квартиры.

На основании вышеизложенного, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представить истца ФИО25 исковые требования уточнил, просил суд признать за ФИО1 3/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки по вышеуказанному адресу. В остальной части заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении уточненных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, уточнившего исковые требования, ответчиков, не возражавших в удовлетворении иска, изучив представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Уголок Ленина» и ФИО12 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому занимаемая им и членами его семьи квартира в <адрес>, общей площадью 70 кв.м, была передана в общую долевую собственность: ФИО31 ФИО24. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 38-оборот 38).

Судом также установлено, договор зарегистрирован в Красноярском МУП БТИ, о чем на его оборотной стороне имеется отметка. Однако в договоре допущена опечатка в написании фамилий лиц, которым передана в собственное квартира, указано «ФИО31» вместо «ФИО30», и неверно указано имя, вместо «ФИО23» указано «ФИО33».

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жило дома составляет 69,4 кв.м., жилая площадь – 50,8 кв.м. (л.д. 24-30).

Вместе с тем, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь здания составила 120,0 кв.м. Признаков реконструкции (перепланировки) не выявлено. Одноэтажный жилой дом, состоящий из 4-х комнат, имеет признаки блокированного жилого дома (л.д. 16-23).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ответчиками права истца на указанный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзыва администрации на исковое заявление (л.д. 68-71), а также пояснениями ответчиков в судебном заседании.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти его родственники в органах ЗАГС не получали. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

Из ответа нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО12 нотариусами Красноярского района Самарской области не заводилось (л.д. 92).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит истцу в порядке наследования, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования жилого помещения никто не предъявляет, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать жилое помещение, квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/за «Ягодное» <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 3/6) на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 03.08.2020.

Судья Челаева Ю.А.