Решение № 2-88/2019 2-88/2019(2-906/2018;)~М-910/2018 2-906/2018 М-910/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело №

УИД 25RS0№-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

21 марта 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками указанного имущества являются он и ФИО12 (внуком наследодателя) Жена наследодателя, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследственных прав они обратились к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не предоставлены правоустанавливающие документы. ФИО2 проживал в указанном доме с 1983 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания ФИО2 систематически производил ремонт жилого дома: поменял двери, переложил отопительную печь, обшил потолок оргалитом, постоянно белил и красил. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения и в реестре муниципальной собственности администрации <адрес>. Право собственности на жилой дом в Халкидонском сельском Совете ни за кем не регистрировалось, но в похозяйственных книгах № № главой хозяйства указанного дома записан ФИО2 Его отец владел указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 28 лет и приобрел на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом не оформил в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв. м, который был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанный земельный участок. Включить указанные жилой дом и земельный участок в наследственное имущество необходимо для получения наследниками свидетельств о праве на наследство по закону, регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок и распоряжения своим имуществом. По указанным основаниям просит включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 69,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 5000 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнил, что наследниками являются он и внук наследодателя ФИО12, которого в 1974 году бабушка прописала в спорном жилом доме. Его отец ФИО2 проживал в спорном доме еще со своими родителями, потом с его мамой ФИО8, и по день смерти. Отец никуда не уезжал из этого дома. За время проживания в доме отец ремонтировал дом, ухаживал за ним, считал его своей собственностью. Мама ФИО8 умерла в 2011 году. Никто никогда на этот дом не претендовал, право собственности не него ни за кем не зарегистрировано. При жизни отец документы на жилой дом и на земельный участок, выданный администрацией Сибирцевского городского поселения, не оформил. До 1984 года он тоже проживал в спорном доме с родителями. В настоящее время, чтобы сохранить дом, он ухаживает за ним, поставил забор.

Представитель администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что указанные жилой дом и земельный участок принадлежали его дедушке ФИО2, который умер. Он зарегистрирован в данном доме.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что в детстве он проживал с истцом на одной улице в <адрес>. В <адрес> проживал дедушка истца ФИО1, затем жили родители истца. Сестра истца ФИО3, отец и мать последнего умерли. При жизни отец истца ухаживал за спорным домом, пользовался им как собственным. Некоторое время в спорном доме проживал племянник истца – ФИО12 в настоящее время в доме никто не проживает, ФИО3 оформляет наследство.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 знает более 40 лет, они проживают в одном селе. В <адрес> проживал отец истца - ФИО2 со своей семьей. Жена Надежда, сын ФИО4 и дочь Наталья. Когда ФИО3 женился, жил отдельно. Сестра истца - Наталья также вышла замуж. Отец истца проживал в указанном доме постоянно, ухаживал за домом, ремонтировал, пользовался земельным участком. Потом мать истца, а затем и отец умерли. Сестра Наталья тоже умерла. ФИО12 является внуком умершего ФИО2. Сейчас за домом ухаживает истец, в доме никто не проживает.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца ФИО3, третьего лица ФИО7, пояснения свидетелей ФИО9, ФИО10, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, подтверждается, что ФИО2 и ФИО8 являются родителями ФИО3

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что заявителями не подтвержден документально факт принадлежности наследодателю на праве собственности наследуемого дома. Наследникам рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В Халкидонском сельском Совете право собственности на указанный жилой дом ни за кем не регистрировалось, но в похозяйственных книгах №, ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы главой хозяйства указанного дома записан ФИО2, что подтверждается справкой Сибирцевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 проживал в указанном доме с 1983 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского городского поселения.

Согласно справке администрации Сибирцевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника ФИО3 Центром технической инвентаризации и кадастровых работ дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:22:230001:357 (граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) на территории кадастрового квартала 25:22:230001 и имеет адрес: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2 Площадь жилого дома составляет 69,1 кв. м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского городского поселения, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5 000 кв. м, который был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, поэтому у него не возникло право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписки земельный участок площадью 5 000 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исследованными при рассмотрении дела по существу доказательствами подтверждается, что наследодатель ФИО2 владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным более 28 лет и приобрел на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности, а потому имеются основания для включения его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью 5000 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежал ФИО2, но при жизни право собственности на земельный участок он не зарегистрировал. Однако, поскольку на день смерти наследодателя у него возникло право собственности на указанный объект недвижимого имущества, у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, жилого дома и земельного участка, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 69,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 5000 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская