Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-357/2020

Дело (УИД) №21RS0019-01-2020-000562-49

Производство № 2-357/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - адвоката Абакумовой Э.В., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании за ним права собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание с кадастровым номером №, площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом ФИО4 района Чувашской Республики был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на основании аукциона. Согласно данному договору истец ФИО1 приобрел бывшее здание ФИО2 сельского клуба, указанное здание расположено по адресу: <адрес>. В последующем постановлением главы Старотиньгешской сельской администрации ФИО4 района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,18 г. для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок №№. При оформлении права собственности на вышеуказанное имущество стало известно, что в правоустанавливающих документах: в протоколе о результате открытых аукционных торгов по продаже недвижимого имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли-продажи недвижимого имущества на основании аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлении главы Старотиньгешской сельской администрации ФИО4 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Государственном акте на право собственности на земельный участок №№, отчество истца ФИО1 было указано с ошибкой «Витальевич» вместо «Виталиевич». Исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах на здание и земельный участок истец не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия в суде; свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Абакумова Э.В., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в суде просила исковые требования ФИО1 удовлетворить по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Ядринской районной администрации Чувашской Республики в своем письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, указав, что администрация возражений против удовлетворения иска ФИО1 не имеет.

Третье лицо ФИО3 в своем письменном заявлении просила настоящее дело рассмотреть без ее участия в суде и удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц – администрации Старотиньгешского сельского поселения ФИО4 района Чувашской Республики и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляется, в частности, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела видно и как следует из протокола о результатах открытых аукционных торгов по продаже недвижимого имущества на аукционе, ДД.ММ.ГГГГ на открытых аукционных торгах по продаже объекта - здания ФИО2 клуба, расположенного по адресу: <адрес>, победителем был признан истец ФИО1

В последующем, между истцом ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом ФИО4 района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на основании вышеуказанного аукциона, согласно которому истцом ФИО1 было приобретено бывшее здание ФИО2 сельского клуба.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением за № главы Старотиньгешской сельской администрации ФИО4 района Чувашской Республики ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства. Также из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №№ следует, что истцу ФИО1, проживающему в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы Старотиньгешской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в собственность 0,18 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом в вышеуказанных правоустанавливающих документах отчество истца ФИО1 было указано ошибочно как «Витальевич».

Между тем, как видно из паспортных данных, истец имеет фамилию, имя, отчество: ФИО1, <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Такие же фамилия, имя, отчество «ФИО1» указаны и в свидетельстве о рождении истца.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Старотиньгешского сельского поселения ФИО4 района Чувашской Республики, на территории Старотиньгешского сельского поселения ФИО4 <адрес> истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, нежилое здание с наименованием - сельский клуб, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 1988, расположено по адресу: <адрес>, площадью 106,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Также по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 1800 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; при этом по праву собственности правообладателем указан истец ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в правоустанавливающих документах: в протоколе о результате открытых аукционных торгов по продаже недвижимого имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли-продажи недвижимого имущества на основании аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Комитетом по управлению имуществом ФИО4 района и истцом ФИО1, в постановлении главы Старотиньгешской сельской администрации ФИО4 <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, в отчестве истца ФИО1 была допущена ошибка, а именно, вместо «Виталиевич» было указано «Витальевич».

Таким образом, на основании представленных доказательств и с учетом отсутствия от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости: здание, наименование: сельский клуб, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 106,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 1988, адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание, наименование: сельский клуб, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 106,8 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;

- земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: В.П.Павлов