Решение № 2-116/2018 2-1182/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Хасавюртовский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Сатаева А.С.

с участием истца ФИО9,

его представителя – адвоката ФИО12,

ответчика ФИО1

его представителей – адвокатов ФИО13 и ФИО14,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1, ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Службой государственной регистрации кадастра и картографии по РД Хасавюртовским городским отделом, истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который уже более 15 - 16 лет не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, на одного зарегистрированного больше, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Таким образом, полагает, что не проживание ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вышеуказанное подтверждается актом о не проживании выданного участковым УП ОМВД России по <адрес> P.P. В связи с чем просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО9 и ее адвокат ФИО12 исковое заявление поддержали и суду пояснили, что ФИО1 более 16 лет не проживает в данном домовладении. На ее жилплощади зарегистрировано лицо, которое фактически не проживает. Формальная прописка указанного лица создает проблемы материального характера при уплате коммунальных услуг. Неоднократно пыталась решить эту проблему мирным путем.

Ответчик ФИО1 иск не признал, суду показал, что он согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли домовладения, находящегося по адресу: РД, <адрес>. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, так как он является собственником и имеет свою долю в указанном домовладении.

Представители ответчика ФИО13 и ФИО14 также иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель отдела по ВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика и его представителей и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из свидетельства о праве на наследство по Завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества Кафар ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждая являются его дочери: ФИО4 и ФИО5, проживающие по адресу: <адрес>, № «а», наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, находящегося в <адрес> «а», состоящее из ? доли целого домовладения, полезной площадью 229,9 кв.м., из которых жилая площадь 129,5 кв.м., расположенные на земельном участке общего пользования мерою 288 кв.м. К наследуемой ? части дома относится жилой дом под литером «А» полезной площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м., жилая пристройка под литером «Б», полезной площадью 22,3 кв.м., жилой - 14,1 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником, имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли домовладения, находящегося по адресу: РД, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 388 кв.м., состоящего в целом составе из: жилого дома лит. «А» саманного, общей полезной площадью 74,5 кв.м., жилого дома лит. «Б» саманного, общей полезной площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м., жилого дома лит. «В» кирпичного, общей полезной площадью 133,1 кв.м., в том числе жилой – 53,3 кв.м. является ФИО2.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли домовладения, находящегося по адресу: РД, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 388 кв.м., состоящего в целом составе из: жилого дома лит. «А» саманного, общей полезной площадью 74,5 кв.м., жилого дома лит. «Б» саманного, общей полезной площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м., жилого дома лит. «В» кирпичного, общей полезной площадью 133,1 кв.м., в том числе жилой – 53,3 кв.м., являются в ? доле каждый: ФИО7 и ФИО2.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО9, ФИО8 подарила принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, состоящий из строения общей площадью 133,1 кв.м., а ФИО9 в свою очередь приняла.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 133,1 кв.м., под лит. «В, В-1».

Согласно копии Акта о не проживании, выданного УУП ОМВД России в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, гражданин ФИО2, зарегистрирован, но с 2001 года не проживает.

Из анализа представленных сторонами документов следует, что истец ФИО9 и ответчик ФИО1 являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, и каждому из них отведены определенные части указанного домовладения.

Из плана-схемы порядка использования земельным участком по <адрес> следует, что определена линия раздела земельного участка, в которой отмечены: земельный участок совладельца №, земельный участок совладельца №, Участок общего пользования № «а».

Доводы ФИО9 о том, что ответчик ФИО1 не проживает в указанном доме более 15-16 лет, в связи с чем необходимо признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, суд считает их голословными и необоснованными, так как это опровергается как справкой квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, более того ФИО1 является собственником домовладения, в пользовании которого истец ФИО9 просит признать утратившим.

Таким образом, как истец, так и ответчик является законным владельцем указанного домовладения в той части, которая принадлежит им на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленными сторонами, и в силу ст. 305 ГК РФ оба имеют право на защиту своего владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное помещение, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО9 не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 как и истец является собственником части домовладения по адресу: РД, <адрес>.

При принятии решения суд учитывает, что истец в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставила суду доказательств, подтверждающих доводы искового заявления.

Таким образом ссылки истицы на то, что ответчик ФИО1 не проживает в указанном домовладении, и тем самым нарушает ее права как собственника в суде не нашли своего подтверждения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО10 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Хасавюртовский городской суд в течение месяца с момента полного текста мотивированного решения, (то есть ДД.ММ.ГГГГг.).

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.С. Сатаев