Решение № 2-1132/2019 2-1132/2019~М-632/2019 М-632/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-1132/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведена перепланировка квартиры, а именно: разобран дверной проем между жилой комнатой и прихожей; устроен дверной проем L=900мм в несущей стене между жилой комнатой и прихожей; устроен дверной проем L=900 мм в несущей стене между жилой комнатой и кухней; зашит существующий дверной проем между жилой комнатой и кухней; возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей, образующая шкаф; заменена двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную на кухней.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрация <адрес> г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На регистрационном учете в данной квартире состоит: <данные изъяты> сын истицы – ФИО4- третье лицо по делу.

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 30,2 кв.м, в т.ч. жилая – 18,9 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью – 18,9 кв.м., кухни – 5,4 кв.м., санузла – 3 кв.м., прихожей – 2,9 кв.м.

Согласно плана ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.Н.Новгорода имеет общую площадь – 30 кв.м, в т.ч. жилая – 18,4 кв.м, состоит из одной жилой комнаты – 18,4 кв.м., кухни – 5,5 кв.м., санузла – 2,8 кв.м., прихожей – 2,8 кв.м., шкафа – 0,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобран дверной проем между жилой комнатой и прихожей; устроен дверной проем L=900мм в несущей стене между жилой комнатой и прихожей; устроен дверной проем L=900 мм в несущей стене между жилой комнатой и кухней; зашит существующий дверной проем между жилой комнатой и кухней; возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей, образующая шкаф; заменена двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную на кухней.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 30 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 18,4 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО «ПСК «Промстрой» выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключением ООО «ПСК «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко