Решение № 2-1505/2026 2-1505/2026~М-639/2026 М-639/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1505/2026

К делу № 2-1505/2026

23RS0011-01-2026-000886-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Ещенко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>1 о разделе земельного участка площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <данные изъяты>, расположенного по адресу<данные изъяты>.

В обосновании иска истец указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 2800 кв. м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>, принадлежащего в следующих долях <данные изъяты>2 1/4 доля, <данные изъяты>3 1/8 доля, <данные изъяты>4 1/8 доля, <данные изъяты>5 1/4 доля, <данные изъяты>141/4 доля. Стороны пришли к обоюдному согласию о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, посредством его раздела и образования четырех новых земельных участков. В связи с достижением вышеуказанных договоренностей, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу данного участка на четыре новых земельных участка. Кадастровым инженером <данные изъяты>12 был подготовлен межевой план по разделу с установлением площадей земельного участка. В связи с тем, что согласно правилам землепользования и застройки города-курорта Геленджик по фасаду ширина земельного участка должна составлять не менее 12 метров, при разделе вышеуказанного участка ширина фасада выделяемого участка менее указанной нормы, поэтому оформить раздел земельного участка по соглашению сторон в управлении Росреестра не представляется возможным. Просит суд разделить спорный земельный участок соразмерно принадлежащим истцу и ответчикам долям. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представитель истца по доверенности <данные изъяты>13 направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца, согласна на переход в основное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом представленных в суд ходатайств и заявлений, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образованный земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Судом установлено, что на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> к делу <данные изъяты> истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля на земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, 5. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Оставшиеся доли на земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, 5, принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Кадастровым инженерном <данные изъяты>12 подготовлен межевой план о разделе земельного участка от <данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по образованию четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, 5, образовались четыре земельных участка площадью 700 кв.м. <данные изъяты>, площадью 700 кв.м. <данные изъяты>, площадью 700 кв.м. <данные изъяты>, площадью 700 кв.м. <данные изъяты>, данный раздел произведен в уточненных границах. Владельцы земельного участка с размежеванием согласны.

Спор между собственниками о площадях и границах вновь образуемых земельных участков отсутствует.

При рассмотрении дела по существу возражений относительно заявленных требований от участников процесса не поступало, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, исковые требования письменными заявлениями признали. Выделение земельного участка в натуре не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При установленных обстоятельствах исковые требования <данные изъяты>2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>1 о разделе земельного участка - удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>2 право собственности на образованный в результате раздела исходного земельного участка, земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>, в границах, обозначенных в межевом плане раздела земельного участка от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>12, как образованный земельный участок <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 по 1/2 доли (каждой) в праве общей долевой собственности на образованный в результате раздела исходного земельного участка, земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>, в границах, обозначенных в межевом плане раздела земельного участка от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>12, как образованный земельный участок <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>5 право собственности на образованный в результате раздела исходного земельного участка, земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>, в границах, обозначенных в межевом плане раздела земельного участка от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>12, как образованный земельный участок <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>1 право собственности на образованный в результате раздела исходного земельного участка, земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пер. Горный, <данные изъяты>, в границах, обозначенных в межевом плане раздела земельного участка от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>12, как образованный земельный участок <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности Сторон на исходный земельный участок площадью 2800 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, прекращается с момента государственной регистрации права на образованные участки, а исходный земельный участок прекращает своё существование.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на образованные земельные участки в управлении Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты>вой суд через Геленджикский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: