Решение № 2-2057/2018 2-2057/2018~М-1763/2018 М-1763/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2057/2018

Дело № 2-2057/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 июля 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Майстер Л.В.

при секретаре Хохловой Е.С.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Динской район ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 января 2018 года,

представителя третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующего на основании доверенности № 486 от 14 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации МО Динской район, администрации Старомышастовского сельского поселения о внесении сведений в ГКН о местоположении и границах земельного участка,

установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, администрации Старомышастовского сельского поселения о внесении сведений в ГКН о местоположении и границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.

Данный земельный участок ранее не отмежеван, не установлены границы, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ. После геодезических обмеров стало известно, что площадь земельного участка отличается от декларированной в сторону увеличения, то есть равна 1648 кв.м., что не превышает допустимых 10%. В рамках кадастровых работ был подготовлен межевой план, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка. Уведомлением от 12 января 2018 года истцу осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено по причине отсутствия графического материала, подтверждающего существования земельного участка на местности 15 и более лет.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> согласно межевому плану от 09 января 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО8, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО8

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ, по инициативе суда, к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация МО Динской район.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, согласно которых просила установить границы земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., согласно межевому плану от 09 января 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО8, произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, принадлежещего ФИО1, согласно межевому плану от 09 января 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО8, а именно по сведениям о характерных точках границ, указанных в межевом плане, которые приняты к производству суда.

В судебном заседании истец ФИО1, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации МО Динской район ФИО2, действующая на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных истцом требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, о чем ими были представлены письменные заявления, в которых также имеется указание на признание исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО4, ФИО5 разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Старомышастовского сельского поселения также в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>. (копия выписки из ЕГРН от 31 октября 2016 года, л.д. 19).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кн №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границы. В ходе согласования границ земельного участка с кн № было выявлено, что граница, проходящая от т. н1 до т.н3- земли общего пользования Старомышастовского сельского поселения, согласованию не подлежат; от т.н3 до т.н5- участок с кн № имеется в ГКН с уточненными границами. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам, участок со всех сторон огорожен забором. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 1500 кв.м., по результатам межевания 1648 кв.м. Расхождение площадей не превышает допустимых 10% (л.д. 6-14).

В связи с тем, что кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны представленное заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Из уведомления о приостановлении от 12 января 2018 года следует, что в представленном межевом плане отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка или подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет, в связи с чем, определить местоположение границ уточняемого земельного участка с кн № не представляется возможным (л.д. 16-17).

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ его земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации МО Динской район, администрации Старомышастовского сельского поселения о внесении сведений в ГКН о местоположении и границах земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., согласно межевому плану от 09 января 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО8

Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кн №, площадью 1648 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно межевому плану от 09 января 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО8, а именно по сведениям о характерных точках границ, указанных в межевом плане.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2018 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Л.В. Майстер