Решение № 2-2619/2017 2-2619/2017~М-2589/2017 М-2589/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2619/2017

дело № 2-2619/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрированы права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на имя: ФИО2 – 54/100 долей; ФИО1 – 46/100 долей. Как следует из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом; квартира № в лит.А принадлежит на праве частной собственности: БАЮ с долей собственности -54/100 на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № № от <дата>; ФИО1 с долей собственности – 46/100 на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, квартира №, расположенная в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном состоянии. Согласно обстоятельствам, установленным решением суда, в жилом доме литер А по адресу: <адрес> было выполнено самовольное разделение квартир, в результате чего, квартира № имеет 2 изолированных помещения, общая площадь одного из которых составляет 19,9 кв.м. Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в ее пользовании находится обособленное жилое помещение №, площадью 19,9 кв.м., которое по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числится фактически квартирой №а. Поскольку ФИО3 не проживает в квартире №, место жительство ее неизвестно, то достигнуть соглашения о выделе в натуре принадлежащих им долей не предоставляется возможным. Указанные обстоятельства препятствуют в распоряжении принадлежащим истице имуществом по своему усмотрению, в том числе продать данную квартиру. Согласно выводам специалистов, имеется техническая возможность выделить помещение №, жилой площадь. 19,9 кв.м. (квартиру №).

Просила суд выделить принадлежащие ей, ФИО1, 46/100 долей в квартире № по <адрес> в натуре, признав за ней право собственности на помещение №, площадью 19,9 кв.м. (квартира №). Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 46/100 долей в квартире № в жилом доме № по <адрес>.

ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, отраженной в адресной справке УФМС России по Ростовской области.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика– адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав адвоката ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрированы права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на имя: ФИО2 – 54/100 долей; ФИО1 – 46/100 долей (л.д.11,12).

Как следует из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом; квартира № в лит.А принадлежит на праве частной собственности: БАЮ с долей собственности -54/100 на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от <дата>; ФИО1 с долей собственности – 46/100 на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> (л.д.9,10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, квартира № расположенная в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном состоянии (л.д.14,15).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным решением суда, в жилом доме литер А по адресу: <адрес> было выполнено самовольное разделение квартир, в результате чего, квартира № имеет 2 изолированных помещения, общая площадь одного из которых составляет 19,9 кв.м. (л.д.15).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в пользовании истицы находится обособленное жилое помещение №, площадью 19,9 кв.м. (л.д.17-20), которое по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числится фактически квартирой № (л.д.6).

Поскольку ФИО2 не проживает в квартире № место жительство ее неизвестно, то достигнуть соглашения о выделе в натуре принадлежащих им долей не предоставляется возможным.

Указанные обстоятельства препятствуют в распоряжении принадлежащим истице имуществом по своему усмотрению, в том числе продать данную квартиру.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст.252 Гражданского кодекса РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Согласно выводам специалистов «Ц.» № (л.д.21-26), имеется техническая возможность выделить мне помещение №, жилой площадь. 19,9 кв.м. (квартиру №

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, удовлетворить.

Выделить принадлежащие ФИО1 46/100 долей в квартире № по <адрес> в натуре, признав за ней право собственности на помещение №, площадью 19,9 кв.м. (квартира №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 46/100 долей в квартире № в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года

Судья: Н.М.Калашникова