Решение № 2-325/2025 2-325/2025~М-281/2025 М-281/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-325/2025

Дело № 2-325/2025

37RS0015-01-2025-000533-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес>

С учетом уточнения исковых требований от 23.07.2025 истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес>

В обоснование требований истец указывает, что ДАТА умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № от ДАТА. После его смерти открылось наследство, в наследственную массу входила 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, <адрес>, <адрес> Наследником стала истец - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>6. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, однако ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на указанное имущество. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Ингарского сельсовета № от ДАТА за ФИО1 выделяется в собственность земельный участок 0,06 га в коллективном саду п. Ингарь. Также согласно постановлению администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДАТА указанному земельному участку присвоен адрес: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес>, <адрес> Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец полагает, что право собственности ФИО1 на указанный земельный участок является юридически действительным, поскольку оно удостоверено документом, выданным до ведения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также ФИО1 нес бремя содержания данного земельного участка с 1992 года по 2024 год, весь указанный период владел указанным имуществом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Истец после смерти ФИО1 также несла и по настоящее время несет бремя содержания спорного земельного участка. Истец полагает, поскольку она приняла часть наследства, то значит ею принято все наследство умершего ФИО1 В связи с этим, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Истец до судебного заседания представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 93).

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Приволжского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, до судебного заседания представил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных исковых требований возражений не высказал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не поступило.

Третьи лица – филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области и Управление Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области до судебного заседания письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно существа заявленных исковых требований не высказал.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.. . заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление ПВС РФ № 9) сформулирована позиция о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления ПВС РФ № 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления ПВС РФ № 9).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО1, ДАТА г.р., и ФИО3, ДАТА г.р., ДАТА заключили брак, после заключения которого, жене присвоена фамилия ФИО10 (свидетельство о заключении брака серии I-ФО №, л.д. 22).

ФИО1 умер ДАТА (свидетельство о смерти серии II-ФО №, л.д. 11).

После смерти ФИО1 открылось наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>6 нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО6 удостоверено, что наследником 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес>, <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДАТА, является ФИО2 (л.д. 9).

По информации нотариуса Приволжского нотариального округа ФИО6 в наследственном деле, открытом к имуществу ФИО1, умершего ДАТА, имеется заявление ФИО2 от ДАТА о принятии наследства по всем основаниям наследования без указания конкретного наследственного имущества. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, <адрес>, ФИО2 не подавалось, документы, подтверждающие в бесспорном порядке принадлежность указанного земельного участка наследодателю, наследницей не предоставлялись (л.д. 31).

Согласно архивной выписки от 19.13.2024 № из постановления № от ДАТА Главы администрации Ингарского сельсовета следует, что пунктом 3 постановлено «выделить в собственность земельные участки в коллективном саду п. Ингарь следующим гражданам в количестве 0,06 га каждой семье: ФИО1». Архивная справка выдана на основании архивного фонда: фонд 18, опись 4, инв. 2, лист 132 (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Ингарского сельского поселения от 18.03.20025 № в целях актуализации адресов в государственном реестре земельному участку с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «ведение садоводства» площадью 600 кв.м, присвоен адрес: Российская Федерация, Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес> (л.д. 14).

По информации филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области от ДАТА № устанволено, что на основании заявления ФИО2 от ДАТА в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м, граница не установлена, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведения садоводства, адрес: Российская Федерация, Ивановская область, муниципальный район Приволжский, Ингарское сельское поселение, <адрес>, <адрес> Основанием для внесения сведения о данном земельном участке послужило постановление Ингарского сельсовета от ДАТА №. По сведениям ЕГРН объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют, сведения о собственниках также отсутствуют (л.д. 29-30, 32-33).

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянно (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу п. 2.10 ст. 3 Закона № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является установление того, на каком праве, какой площадью и каким органом предоставлялся земельный участок гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также то, что такое предоставление земельного участка было осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

С учетом изложенных норм права, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 постановлением Главы администрации Ингарского сельсовета от ДАТА № площадью 0,06 га в коллективном саду п. Ингарь, предоставлен ему в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В суде установлено, что данная процедура при жизни наследодателем не была соблюдена.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.03.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из приведенных положений норм гражданского законодательства следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес> площадью 600 кв.м, принадлежал ФИО1 на праве собственности и данное имущество подлежало включению в состав наследственной массы после его смерти.

Учитывая положения ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 35 Постановления ПВС РФ № 9, о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку приняла часть наследственного имущества, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 9).

Право собственности наследодателя ФИО1, а также истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на указанный объект не зарегистрированы, обратное суду не известно.

Ответчик администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, третьи лица – филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области и Управление Росреестра по Ивановской области не возражают против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО2 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Ингарское сельское поселение, <адрес>

2. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 сентября 2025 года.

Судья Н.В. Кашина