Решение № 2-162/2018 2-162/2018(2-1816/2017;)~М-1898/2017 2-1816/2017 М-1898/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-162/2018

№ 2- 162


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 02 февраля 2018 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, - адвоката Чаблиной Л.А., представившей ордер № Н074526 от 01 февраля 2018 года адвокатской контора № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст. <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В августе 2013 года к нему обратился ФИО2 с просьбой проживания и регистрации по месту жительства. Свою просьбу он мотивировал необходимостью замены паспорта и последующего трудоустройства. Он дал своё согласие, поскольку ФИО2 приходится родным сыном его супруги ФИО3 от первого брака. Заменив паспорт, ФИО2 через некоторое время прекратил пользоваться жилым домом, поскольку выезжал по работе в различные регионы Российской Федерации. С 2015 года он перестал появляться в доме и поддерживать с ними связь. В начале 2017 года ФИО2 приехал к ним в гости и обещал сняться с регистрационного учёта, рассказал, что женился и зарегистрируется по новому месту жительства. Ответчик не является членом его семьи и не вселялся в таком качестве в жилое помещение, с ним не заключалось соглашение о праве пользования жилым помещением, он не ведёт с ним общее хозяйство, не несет с ним бремя расходов по содержанию домовладения, не оплачивают налоги и коммунальные платежи. Наличие регистрации и проживание ответчиков в его доме создает для него неудобства, а также он не может продать данное домовладение. Он обратился в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, но ему было отказано. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не пожелал. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чаблина Л.А. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как свободу передвижения никто не отменял.

Представитель третьего лица – ГУ МВД по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права № 26-АЗ № от 27 декабря 2011 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 с 06 августа 2013 года зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес><адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, не является членом семьи истца. Каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Рассматривая исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из домовладения, суд приходит к следующему.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку иными способами, в частности, письменными требованиями к ответчику, обращением в ОМВД России по Кочубеевскому району, истец не смог восстановить нарушенное право, он вынужден обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Усматривается, что ответчик не представил суду доказательств соглашения о проживании в спорном домовладении с истцом.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, об ущемлении прав истца ФИО1 в части пользования принадлежащим ему жилым домом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований.

Таким образом, правовых оснований возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Истец предупреждал ответчика о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Ответчик на требования не реагировал, меры к освобождению жилого помещения не предпринимал.

В настоящее время установлено, что ответчик членом семьи истца не является, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что права пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст. <адрес> ответчик не имеет.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что они проживают по соседству с истцом ФИО4 Ответчик ФИО2 приходится сыном супруги истца ФИО1 В 2013 году истец по просьбе ФИО2 зарегистрировал его в собственном жилом доме, где он проживал непродолжительное время. Позже он уехал по работе и не приезжал. Никаких отношений с родственниками ответчик не поддерживает, место его нахождения никому не известно. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, где он проживает в настоящее время, они не знают.

В соответствие со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>,– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко