Решение № 2-288/2017 2-288/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Трехгорный городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является сособственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками спорной квартиры являются ФИО4 и ФИО5 – у каждой в собственности находится по ? доли в праве общей долевой собственности. По условиям договора купли – продажи ответчик обязался выписаться из продаваемой доли в квартире в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации и по настоящее время ответчик из квартиры не выписался.

Руководствуясь ст. 11,35 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, лично извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 24-26).

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или решением суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента регистрации права собственности за покупателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 7). Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Также ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, которую он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи у ФИО4

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 (л.д. 6).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ по причине продажи им принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий