Решение № 2-497/2024 2-497/2024~М-439/2024 М-439/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-497/2024

Дело № 2-497/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 03 октября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Рудаковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дубовского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дубовского сельского поселения ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что он ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являюсь собственником изолированной части жилого каркасного дома общей площадью 40,1 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на АА 360713. В мае 2024 он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы по уточнению площади реконструированного жилого объекта. Согласно заключению кадастрового инженера площадь здания составила 107,1 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1100 кв. метров, кадастровый №. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением главы Администрации ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании изолированной части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.<адрес>, решено считать изолированную часть жилого дома, принадлежащую ФИО1, блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно постановлению главы Администрации Дубовского сельского поселения ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.<адрес>» принято решение перенумеровать адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок) расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.<адрес> на ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.<адрес>. Согласно техническому плану здания площадь блока жилого дома блокированной застройки по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.<адрес> составляет 107,1 кв. метров, год завершения строительства 1960. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 107,1кв.м. расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Дубовского сельского поселения ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> ФИО6, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведённым положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола №); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком – администрацией Дубовского сельского поселения ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес>.

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № №, выданного 27.01.2005г. ФИО2 <адрес> код подразделения 342-015) к администрации Дубовского сельского поселения ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 107,1кв.м. расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>