Решение № 2-1225/2018 2-78/2019 2-78/2019(2-1225/2018;)~М-1183/2018 М-1183/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1225/2018

Дело №2-78/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чебаркульского муниципального района, МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 числился собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома он добросовестно, открыто и непрерывно владел домом и земельным участком как своими собственными. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 умер, право собственности на дом не зарегистрировал в установленном порядке. После смерти отца истец как наследник первой очереди фактически владеет домом также открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с наведением порядка в адресном хозяйстве ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО1 присвоен новый адрес: <адрес>. Сестра истца ФИО4 от наследства отказывается (л.д.2-3).

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения иска брата.

Представители ответчиков – Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, МУ «Администрация Варламовского сельского поселения», третьего лица – Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражения по существу иска не представили. Представитель Варламовского сельского поселения в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя поселения (л.д.30,31,34,35).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно похозяйственной книге МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ числился собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).

Постановлением Главы Сарафановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1 и расположенным по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.24).

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом № расположен по <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-20).

По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется (л.д.14).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записи о государственной регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости также не имеется (л.д.15).

Постановлением главы администрации Сарафановского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> передан ФИО1 в собственность – <данные изъяты> кв.м. и в пожизненно наследуемое владение – <данные изъяты> кв.м. (л.д.21,22-23).

По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.25).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На день смерти он проживал один по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д.7).

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует письмо нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ФИО6 является дочерью ФИО1, в подтверждение представлены свидетельство о рождении и свидетельство о браке (л.д.9,10).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, а также после его смерти сыном ФИО2, который продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть как своим собственным указанным недвижимым имуществом, и, следовательно, в силу п.3 ст.234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его отец ФИО2, чьим правопреемником по закону он является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: