Решение № 2-1777/2019 2-1777/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1777/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., а также право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (1) площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № (2) площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлено решение собственника о разделе земельного участка. В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области, утвержденными Советом депутатов городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» отсутствует, а предельный минимальный размер для вновь образуемых земельных участков с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» составляет <данные изъяты>. Вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> не соответствует установленным требования. Истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцу в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области, утвержденными Советом депутатов городского округа Егорьевск Московской области от 28.12.2017 г. №779/70, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» отсутствует, а предельный минимальный размер для вновь образуемых земельных участков с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» составляет <данные изъяты>. Вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>. не соответствует установленным требованиям.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 9 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введение в действие Земельного Кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данное решение суда является основанием для прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и снятии его с кадастрового учета, а также постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Воробьева