Решение № 2-247/2021 2-247/2021~М-198/2021 М-198/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-247/2021

Гражданское дело №2-247/2021

24RS0001-01-2021-000623-82


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 855 кв. метров. Как указано в исковом заявлении, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) квартира, расположенная в <адрес>. Земельный участок по указанному адресу они оформить в собственность не имеют возможности, поскольку нет необходимых документов.

Определением Абанского районного суда от 16.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела 16.06.2021, в судебное заседание не явилась, просили в письменном заявлении рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела 17.06.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО4 извещен о месте и времени рассмотрения дела 17.06.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела также извещена 20.06.2021, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с п. 4 ч. 1 и ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч., ч. 2, 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры (по ? доли в праве каждый), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 20.05.2010.

Из представленного истцом межевого плана следует, что в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, установлена площадь земельного участка, которая составляет 855 +/- 10.23 кв. метров, данный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответу администрации Абанского района от 16.04.2021 истцам отказано в утверждении схемы спорного земельного участка.

Как следует из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05.05.2021, кадастровый учет спорного земельного участка приостановлен, в том числе, поскольку не утверждена схема земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют, распоряжаются квартирой и прилегающим к ней земельным участком на правах собственников длительное время, квартира принадлежит им на праве собственности, их право по владению, пользованию земельным участком со стороны иных лиц не оспаривается, земельный участок необходим истцам для эксплуатации квартиры и неразрывно связан с ней.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истцы оформить право собственности на спорный земельный участок не имеют возможности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 855 кв. метров, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья