Решение № 2-5271/2017 2-5271/2017~М-4815/2017 М-4815/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-5271/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Дело № 2-5271/2017

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истица является собственником 1/5 доли на жилой дом по <адрес>. В указанном доме на регистрационном учете значиться ответчик, который с 2014 года в доме не проживает. Более того, до осуждения ответчик по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение спорного жилого помещения, по условиям которого не предусмотрено сохранение за ним права пользования данным жилым помещением после отчуждения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3, на надлежащего ответчика – ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется расписка и уведомление. Истец направила в суд своего представителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки о составе семьи следует, что ФИО1 зарегистрирован по <адрес>

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик с 2014 года в доме не проживает. Более того, до осуждения ответчик по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение спорного жилого помещения, по условиям которого не предусмотрено сохранение за ним права пользования данным жилым помещением после отчуждения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ФИО7, ФИО1 продал ФИО7 принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>

Как следует из справки о месте нахождения осужденного, ФИО1 в соответствии с приговором от ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом доме по <адрес> не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически в жилом помещении по <адрес> не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковое заявление о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 02 октября 2017 года