Решение № 2-535/2018 2-535/2018 ~ М-357/2018 М-357/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-535/2018

Принято в окончательной форме 31.05.2018 г.

Дело № 2-535/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как членов семьи нанимателя жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 (ранее ФИО6) Н.А., ФИО4 с 1998 года, а ФИО1 с 2014 года зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства ФИО2 и членов ее семьи, с истцом ежегодно заключался договор найма указанного жилого помещения. Письмом Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области №52 от 02.03.2018 года истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ, истец считает, данный отказ неправомерным, так как она и члены ее семьи до настоящего времени состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не имеют иных жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, принимают меры к сохранности спорного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, осуществляют его текущий ремонт, вносят плату социальный найм, содержание и ремонт жилья, отопление, несут затраты на капитальный ремонт и электроэнергию.

Истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с 1997 года она и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, как вынужденные переселенцы, ответчиком им было предоставлено спорное жилое помещение, для проживания, которое находилось в разрушенном состоянии, так как было после пожара, поэтому пришлось его восстанавливать своими силами, вставили в нем окна, железную дверь, восстановили пол при их вселении в указанное жилое помещение ответчиком никаких документов не выдавалось, договор найма стали заключать только с 2001 года, который продлевали каждый год.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении на протяжении двадцати лет, зарегистрированы в указанном жилом помещении, на сегодняшний день состоят на учете качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, иного жилого помещения не имеют, несут бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нему не имеют.

Представитель ответчика - Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третьи лица - ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является однокомнатная неблагоустроенная муниципальная квартира, общей площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Из представленных в материалы дела копий паспортов следует, что ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по данному адресу с 09 сентября 1998 года, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 15 июля 2014 года (л.д. 6-9, 11, 13-17).

17.02.2017 года с ФИО2 был заключен договор найма (продление) квартиры № в доме <адрес> сроком на 12 месяцев по 16.02.20187 г. (л.д. 21), указанный договор был продлен до 05 января 2019 года (л.д. 20).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет ЛС № 925313109 для оплаты услуг по содержанию жилья, что подтверждается выпиской от 20.03.2018 года (л.д. 23).

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истца отсутствует. Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из письма Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области №52 от 02.03.2018 г. следует, что постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от 22.02.2018 г. №100-п в предоставлении истцу квартиры по адресу: <адрес>, по договору социального найма истцу отказано. Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ по договорам социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в порядке очередности, истец и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на общих основаниях с 1997 года, по состоянию на 01.04.2017 года ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете под номером 100 (л.д. 22).

Учитывая, что истец зарегистрирована в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, длительное время проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, на ответчика должна быть возложена обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с составом семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич