Решение № 2-135/2024 2-135/2024~М-61/2024 М-61/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-135/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2024 года

УИД 76RS0003-01-2024-000129-12

Дело № 2-135/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чекменевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Товариществу собственников недвижимости «Садовое некоммерческое товарищество № 8 «Урожай», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Товариществу собственников недвижимости «Садовое некоммерческое товарищество № 8 «Урожай», ФИО2 с требованиями признать право собственности на земельный участок № 4 площадью 11000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Ставотинский сельский округ, с/т № 8 «Урожай», участок № 4.

В обоснование иска указано, что ФИО1 в 1995г. приобрела у ФИО2 земельный участок № 4, площадью 1100 кв.м., кадастровый № в Садоводческом товариществе № «Урожай». Ранее этот участок предоставлялся ФИО2 При передаче участка, ФИО2 был исключен из членов Садоводческого товарищества №8, а ФИО1 была включена в члены садоводческого товарищества, была выдана членская книжка садовода. С тех пор истец уплачивает членские взносы, обрабатывает данный земельный участок. Государственная регистрация сделки купли-продажи вышеуказанного участка не производилась. В настоящее время иного способа, как судебного, для признания права собственности на данный земельный участок, не имеется. Садоводческому товариществу № 8 «Урожай» на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 656 от 25.12.1992г. «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам в собственность» был предоставлен земельный участок площадью 15,2 га, из которых в коллективно-долевую собственность 12,3 га, в коллективно-совместную - 2,9 га. Юридическое лицо Садоводческое товарищество № 8 «Урожай» в настоящее время не ликвидировано, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице.

В настоящее судебное заседания истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что во внесудебном порядке разрешить вопрос не представилось возможным.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени, в настоящее судебное заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствии и в отсутствии истца ФИО1, поддержала заявленные исковые требования. В судебном заседании 14.03.2024г. представитель истца пояснила, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на который истец просит признать право собственности, составляет 11 соток.

Представитель ответчика Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. От главы Администрации Заячье-Холмского сельского поселения ФИО4 в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представить ответчика Товарищество собственников недвижимости «СНТ № 8 «Урожай», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. От председателя Товарищества собственников недвижимости «СНТ № 8 «Урожай» ФИО5 в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором председатель указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в 1992г., как члену садоводческого товарищества. С 1995г. ФИО1 обрабатывает спорный земельный участок, уплачивает членские взносы.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные доказательства, суд приходи к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 656 от 25.12.1992г. в собственность членам садоводческого товарищества № 8 «Урожай» передан земельный участок площадью 15,2 га, расположенный в районе южной окраины г.Гаврилов-Ям, ранее предоставленный Гаврилов-Ямскому машиностроительному заводу для организации коллективного сада (решение Гаврилов-Ямского райисполкома от 04.09.1990 № 208), закрепить за садоводческим товариществом № 8 «Урожай» г. Гаврилов-Ям с предоставлением земель: в коллективно-долевую собственность – 12,3 га. (л.д. 9-10).

05.01.1993 года Садоводческому товариществу № 8 «Урожай» выдано свидетельство о праве собственности № 198 на земельный участок для организации коллективного сада (л.д. 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 78-79).

Согласно списку садоводческого товарищества «Урожай» № 8 земельный участок площадью 11,0 соток был предоставлен ответчику ФИО6 (л.д. 59). В 1995 году ФИО7 передал земельный участок в садоводческом товариществе № 8 ФИО1, что не оспаривается ответчиками.

ФИО1 была принята в члены товарищества ТСН «СНТ № 8 «Урожай», о чем представитель ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай» председатель ФИО5 в письменной форме подтвердил в своем письменном отзыве указав, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок, платит взносы в садоводческое товарищество (л.д. 69).

Допрошенная в судебном заседании 14.03.2024 года свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 в 1995г. приобрела спорный земельный участок у ФИО2 В последующем ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Урожай», участвует в жизни сада, присутствует на собраниях, обрабатывает земельный участок, ежегодно уплачивает членские взносы.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенным по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, садоводческое товарищество № 8 «Урожай», участок № 4, является членом садоводческого товарищества, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля, отзывом на иск ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай». Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно межевому плану от 30 августа 2022 года, площадь земельного участка с кадастровым номером 76:04:092901:4, расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Ставотинский сельский округ, С/Т № 8 «Урожай», участок № 4, составляет 1100 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Ярославская область, район Гаврилов-Ямский, Ставотинский сельский округ, С/Т № 8 «Урожай», участок № 4.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Я. Малинина