Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019

УИД 62RS0017-01-2019-000214-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Новомичуринск

Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1 к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельный участок.

В обоснование иска истец указала на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную долю истец не регистрировала. Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО4, которая ранее, являясь собственником указанного жилого дома, подарила 1/2 долю в праве истцу ФИО2 (до регистрации брака ФИО18 Г.М., являющейся родной племянницей ФИО4. После получения в дар 1/2 доли вышеуказанного жилого дома истице был предоставлен в собственность один из земельных участков, входящих в общее домовладение, площадью <данные изъяты> для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, <данные изъяты>. Другой земельный участок, входящий в общее домовладение, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4, которая не регистрировала свое право на данный земельный участок в органах Росреестра. Указанные земельные участки с расположенным на них жилым домом с кадастровым номером № и другими постройками являются единым домовладением. С момента получения в дар 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> и по сей день истец ФИО1 пользуется принадлежащим ей земельным участком, земельным участком ФИО4 и жилым домом полностью, поскольку данные объекты являются единым домовладением.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является ее родной племянницей. Наследники первой и второй очереди наследство после смерти ФИО4 не принимали, никаких действий по фактическому принятию наследственного имущества другими наследниками не производилось. Связь с ними истица не имеет. Информации о том, что другие наследники обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, у истицы нет. Сама истица с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращалась. По сведениям истицы, завещание ФИО4 на принадлежащее ей имущество не оформляла. Между тем истица фактически приняла наследство после смерти ФИО4, состоящее <данные изъяты>. С <данные изъяты> года как собственник 1/2 части единого домовладения, а после смерти ФИО4 в <данные изъяты> году как наследник другой части единого домовладения, истица использует по назначению, принимает меры по сохранению, производит необходимые платежи в отношении вышеуказанного единого домовладения, состоящего из <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ по адресу: <адрес>, в отношении <данные изъяты> Технический план составлен для определения координат характерных точек контура здания и учете изменений сведений о площади и местоположении здания с кадастровым номером №. Никаких реконструкций в данном жилом доме не производилось, но на момент учета данного жилого дома в общую площадь не включались неотапливаемые помещения, поэтому в похозяйственной книге указана площадь помещения <данные изъяты>

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> Разница между уточненной площадью и площадью по документам - <данные изъяты>., что не противоречит п.32 ст.26 ФЗ №218. На участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №.

Поскольку у истца нет правоустанавливающих документов на наследственное имущество после смерти ФИО4, а именно на <данные изъяты>, она не может зарегистрировать свое право, не может распоряжаться наследством, открывшимся после смерти ФИО4, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в рамках доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д.72).

Привлеченный в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО14 (сын умершей ФИО4) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, на долю в жилом доме и на земельный участок не претендует.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приходится истцу ФИО2 (до заключения брака ФИО19) Г.М. родной тетей, что подтверждается копиями: свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.78), справки о регистрации брака ФИО6 и ФИО7 (л.д.19), свидетельства о рождении истца, до заключения брака ФИО8 (л.д.21), свидетельства о заключении брака истца и ФИО9, согласно которым мать истца - ФИО10 и ФИО4 - родные сестры, а истец - родная племянница умершей ФИО4.

Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали бабушке и дедушке истца, ФИО11 и ФИО12, которые, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество завещали поровну своим детям (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО3 1/2 долю жилого дома, жилая площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Согласно постановлению главы администрации Погореловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с дарением 1/2 части жилого дома, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, земля в <адрес> в размере <данные изъяты> поровну закреплена за ФИО4 и за ФИО1 по <данные изъяты> каждой (л.д.36).

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РЯО №, выданного администрацией Погореловского сельского Совета, ФИО1 в <адрес> предоставлено в собственность <данные изъяты> земли (л.д.23-24), дата выдачи гос.акта ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно копии похозяйственной книги № Погореловского сельского <адрес> за <данные изъяты> годы на ФИО1 открыт лицевой счет №, в списках членов хозяйства главой указана ФИО4, членом хозяйства указана ФИО1 (л.д.9, 10).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, правообладатель участка ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.11-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после получения в дар от ФИО4 1/2 доли жилого дома в <адрес> истцу был предоставлен в собственность один из земельных участков, входящих в общее домовладение.

Судом установлено, что другой земельный участок, входящий в общее домовладение по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежал ФИО4, которая в органах Росреестра свое право на данный земельный участок не регистрировала (выписка из ЕГРН (л.д.33-34).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности на которые ФИО4 не регистрировала в органах Росреестра. При жизни ФИО4 подарила истцу, своей племяннице, ФИО1, 1/2 долю указного жилого дома и земельный участок, которые являются единым домовладением. После смерти ФИО4 истец фактически вступила в наследство, приняла наследственное имущество, использует его по назначению, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследник первой очереди после смерти ФИО4 - ФИО14 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 в виде земельного участка и 1/2 части жилого дома, расположенного на нем. Право собственности истца на принадлежащие ей 1/2 долю жилого дома и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом.

Судом установлено, что с целью оформления документов на наследственное имущество, истец обращалась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания - жилого дома с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ выявлено, что площадь здания составляет <данные изъяты> а в похозяйственной книге указана площадь <данные изъяты>.. Никаких реконструкций в данном жилом доме не производилось, на момент учета данного жилого дома в общую площадь не включались неотапливаемые помещения, поэтому было выявлено несоответствие учтенной и действительной площади жилого помещения (л.д.25-32, 39).

Также кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты> что не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровым инженером подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером № (л.д.40-46).

Судом установлено, что истец ФИО1, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4 в виде <данные изъяты>. Наследодатель при жизни указанное имущество никому не завещала, право собственности в органах Росреестра не регистрировала.

Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела в отношении умершей ФИО4 (л.д.75-95).

Наследник первой очереди, сын умершей ФИО14 на спорное наследственное имущество не претендует, иных наследников в праве собственности на указанное наследственное имущество, нет, поскольку никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде права собственности на указанное спорное имущество. Наследников, обладающих правом на обязательную долю, нет, также не установлен отказ от наследства со стороны кого-либо из наследников. Истец, являясь наследником, своевременно принявшим наследственное имущество, в том числе и имущественные права на спорное имущество, приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в жилом доме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Пронский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом 13 июля 2019 г.