Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующей сог-но дов-ти от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

действующей сог-но ордера от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 10 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указывает, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 152, 6 кв.м., кадастровый №, возведенный на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 609 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку с 2011 года ее сын, ФИО5, состоял в фактически брачных отношениях с ФИО3, то она и их совместные дети были зарегистрированы на жилой площади принадлежащего ей домовладения. С января 2017 года ответчица с детьми в добровольном порядке выехала из домовладения в неизвестном направлении, продолжая быть зарегистрированной в нем.

В исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ, утверждая, что ФИО3 в жилом помещении не проживает, не ведет совместного с ней хозяйства, т.к. проживает по другому адресу, а ее регистрация создает неудобства, в целях защиты своих прав и интересов, просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчику ФИО3, чье место жительства и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов ФИО4, которая в судебном разбирательстве разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения № <адрес>.

Из объяснений представителя истца так же следует, что ФИО3 была зарегистрирована в доме как член семьи ее сына. Однако в январе 2017 года она, забрав свои вещи, добровольно выехала в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Где она в настоящее время находится или проживает неизвестно. Она не оплачивает коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не является членом семьи собственника.

ФИО6, суду показали, что они длительное время знают семью ФИО1, в связи с чем им достоверно известно, что А.Н. (сын ФИО1) проживал в гражданском браке с ФИО3, которая в январе 2017 года выехала в неизвестном направлении.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: копией домовой книги, согласно которой ФИО3 зарегистрирована в доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 07 АГ за №, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации за № и №, права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 в настоящее время не является, совместно с ней не проживает, обязанности в силу закона либо завещания по предоставлению ей права проживания у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, то она должна быть признана утратившей право пользования жилым домом и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Майского райсуда КБР: М.А.Кулеш