Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-788/2017

дело № 2-788/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Зубковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба Единого заказачика» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные истцом за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 52887 рублей 34 копеек, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «Служба единого заказчика». Между Истцом и жителями данного дома заключен договор № М/4 от 01.05.2015г. «на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома». В соответствии с п. 2.3.1 и 2.3.2 вышеуказанных договоров, собственники (наниматели) помещения обязаны в полном объеме вносить плату за содержание, текущий ремонт, а так же за коммунальные услуги. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель (ответчики) обязан уплачивать предоставленные ему услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с данными (показаниями) приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребленных коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления. 22.03.2017 года мировым судьей Уваровского района вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с этим ООО «СЕЗ» вынуждено обратиться с заявлением в порядке искового производства. До настоящего времени указанная задолженность Ответчиком не погашено, соглашение о реструктуризации не подписано. За период 01 мая 2015г. - 31 мая 2017г. плата за предоставленные услуги не производилась. В настоящее время долг составляет 52 887,34 руб. 34 коп. На основании изложенного и ссылаясь на положения ст. ст. 154-158 ЖК РФ, просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные Обществом с ограниченной ответственностью «Служба Единого заказчика» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период: 01 мая 2015г. - 31 мая 2017г. в размере 52887 рублей 34 копеек в том числе: (ООО СЕЗ - 16 388,52 руб.; ООО СЕЗ (для ТСК) - 36 498,82 руб.), а также судебные расходы.

В ходе судебного заседания представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Служба Единого Заказчика» ФИО2, действующий по доверенности от 05.05.2016 года, исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представив суду соответствующее письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Тамбовского областного государственного унитарного предприятия Единый Расчетный Центр в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 15.08.2017 г. заявления представитель ФИО3 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель АО «ТСК» Уваровский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 16.08.2017 г. представитель по доверенности № 006/123 от 01.06.2017 г. ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешить дело на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что ответчик ФИО1 является правообладателем помещения, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 20,4 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж № 2, вид жилого помещения: комната, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 51), зарегистрирована и проживает в указанном помещении, что также подтверждается копией финансово-лицевого счета № <данные изъяты> (л.д.7).

Далее установлено, что ООО «СЕЗ» является поставщиком коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, на основании договора № М/4 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01 мая 2015 года (л.д. 8-10), осуществляло оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома с привлечением на договорной основе специализированных обслуживающих организаций.

Также судом установлено, что истец в полном объеме исполнил обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг, однако ответчиком обязанность по оплате принятых коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года (включительно) исполнены не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 52887 рублей 34 копеек.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В суде достоверно установлено, что по состоянию на 15.06.2017 года за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем 16 марта 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Уваровского района Тамбовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договору управления № М/4 от 01 мая 2015 года в период с мая 2015 года по декабрь 2016 года в размере 30826 рублей 57 копеек, который был отменен 22 марта 2017 года в связи с поданными ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.6). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «СЕЗ» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 16), в размере, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно - 1787 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «СЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба Единого Заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 31.05.2017 года в размере 52887 (пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба Единого Заказчика» уплаченную государственную пошлину в размере 1787 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева