Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-335/2019 М-335/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-406/2019

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-406/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 07 июня 2019 года гражданское дело по иску М.Г.Д. к К.Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

М.Г.Д. обратился в суд с иском к К.Ю.В., ссылаясь на следующие обстоятельства:

30 января 2015 года между М.Г.Д. и К.Ю.В. заключен договор аренды нежилого помещения в <адрес>. Согласно договору арендная плата установлена в размере 25 000 рублей в месяц. В течение срока аренды К.Ю.В. арендную плату своевременно не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 215 000 рублей. 15 июня 2017 года между сторонами договора заключено соглашение, по условиям которого задолженность арендатор обязалась погасить в срок до 30 ноября 2017 года, однако обязательства не выполнила.

Истец просил взыскать с К.Ю.В. задолженность по арендной плате и проценты в порядке ст. 395 ГК Российской Федерации за период с 01 декабря 2017 года по 07 мая 2019 года и уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание истец М.Г.Д. и его представитель Г.Л.Д. не явились, о рассмотрении извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия.

Ответчик К.Ю.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменного отзыва не представила.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.

Рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды нежилого помещения от 30 января 2015 года М.Г.Д. предоставил в аренду К.Ю.В. нежилое помещение общей площадью 115,5 кв. метра в <адрес> с целью использования его в качестве кафе сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.2 договора установлена арендная плата в размере 25 000 рублей ежемесячно (л.д.7-8).

15 июня 2017 года между сторонами договора заключено соглашение, по условиям которого К.Ю.В. обязуется выплатить задолженность по договору аренды в размере 215 000 рублей в срок до 30 ноября 2017 года (л.д.9).

27 июля 2018 года М.Г.Д. направил в адрес арендатора претензию с требованием выплатить задолженность (л.д.11).

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору арендатором – ответчиком К.Ю.В. суду не представлено, задолженность по арендной плате подлежит взысканию.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Хотя пунктом 7.1 договора предусмотрена неустойка (пени) за просрочку арендных платежей, но, поскольку договор заключен до 01 июня 2015 года (дата вступления в силу Федерального закона от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ), положения части 4 статьи 395 ГК Российской Федерации, предусматривающей, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором, не применяются.

Проценты подлежат начислению в следующем порядке: за период с 01 по 17 декабря 2017 года по ставке 8,25 % годовых; за период с 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года по ставке 7,75% годовых; за период с 12 февраля по 25 марта 2018 года по ставке 7,5% годовых; за период с 26 марта по 16 сентября 2018 года по ставке 7,25% годовых; за период с 17 сентября по 16 декабря 2018 года по ставке 7,5% годовых; за период с 17 декабря 2018 года по 07 мая 2019 года по ставке 7,75% годовых.

Истцом в приложении к исковому заявлению произведен расчет процентов именно в таком порядке, судом он проверен и признан правильным.

Размер процентов составил 23 241 рублей 12 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит сумма, равная уплаченной им при подаче иска государственной пошлины – 5 582 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск М.Г.Д. к К.Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с К.Ю.В. в пользу М.Г.Д. задолженность по арендной плате в сумме 215 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 214 рублей 12 копеек, в возврат государственной пошлины 5 582 рубля, всего 243 796 (двести сорок три тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров