Решение № 2-2306/2020 2-2306/2020~М-1813/2020 М-1813/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-2306/2020

Гр. дело № 2-2306/20

УИД: 50RS0015-01-2020-002690-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области, третье лицо: Управление Росреестра по МО об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области, третье лицо: Управление Росреестра по МО об установлении границ земельного участка, указывая, что является собственником земельного участка с кад. №, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №. Местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадь 564 кв.м.

Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления и уточнения границ истец обратился в ООО «РОСТ -ОЦЕНКА». При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 865 кв. м, что на 301 кв. м больше чем было предоставлено ранее. При этом превышение площади не выходит за пределы минимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данный размер составляет 500 кв м.

Истец владеет данным земельным участком на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес>3 и долей дома, расположенного на нем после смерти своей матери ФИО2. Она, в свою очередь, владела земельным участком на основании свидетельства а праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок более двадцати лет сформирован и используется в имеющихся границах.

По запросу у администрации городского округа Истра получен ответ, что в Управлении имущественно -земельных отношений, аграрной политики и экологии администрации городского округа Истра, отсутствуют картографические материалы, проект межевания территории, либо фотопланы местности до ДД.ММ.ГГГГ включительно. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данный земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) естественных границах, существующих на местности более 15 лет и закрепленными объектами искусственного происхождения (металлическим и деревянным заборами), позволяющими определить его фактическое местоположение, что подтверждается фотопланом местности масштаба 1:1000, полученным в открытом источнике <данные изъяты>.

Все смежные земельные участки уже поставлены на кадастровый учет в уточненных границах, что подтверждается актом согласования. Пересечений границ нет, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждено Актом согласования. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 865 кв. м, к.н., №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Истра Московской области представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление (л.д.40-43) возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.3 137-фз, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким

земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 8, 10 статьи 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости,

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадь 564 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 50-АД №, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложения № к Постанволению Главы Админситрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был дополнительно во временное пользование под огород был выделен земельный участок площадью 0, 035га.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «РОСТ-ОЦЕНКА» ФИО5 (л.д. 24), при уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 865 кв. м.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с заявлением об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в Администрацию Истринского муниципального района Отдел архитектуры и строительства с заявлением, имеется ли картографическая основа, проект межевания территории, либо фотопланы данной местности до 2002 года включительно (л.д. 29).

Из администрации городского округа Истра получен ответ (л.д.30), что в Управлении имущественно-земельных отношений, аграрной политики и экологии администрации городского округа Истра, отсутствуют картографические материалы, проект межевания территории, либо фотопланы местности до ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данный земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) естественных границах, существующих на местности более 15 лет и закрепленными объектами искусственного происхождения (металлическим и деревянным заборами), позволяющими определить его фактическое местоположение, что подтверждается фотопланом местности масштаба 1:1000, полученным в открытом источнике <данные изъяты>.

Судом также установлено, что все смежные земельные участки уже поставлены на кадастровый учет в уточненных границах, что подтверждается актом согласования (л.д. 27, оборотная сторона).

Истец владеет данным земельным участком на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес>3 и долей дома, расположенного на нем после смерти своей матери ФИО2 (л.д. 34-35), она, в свою очередь, владела земельным участком на основании свидетельства а праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ..

Пересечений границ нет, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждено Актом согласования. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, заключение кадастрового инженера, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области, третье лицо: Управление Росреестра по МО об установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 865 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>,, согласно координат:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.