Решение № 2-2280/2020 2-2280/2020~М-1910/2020 М-1910/2020 от 18 июля 2020 г. по делу № 2-2280/2020

Дело №2-2280/2020

Изготовлено 19.07.2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Черномор С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Недвижимость-Сервис» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) о возложении обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Мурманск, <адрес><адрес> на основании договора управления.

Поскольку в указанном многоквартирном доме длительное время не производился текущий ремонт общедомового имущества, по обращению истца проведено комиссионное обследование общего имущества указанного дома.

Согласно акту осмотра МКД от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) установлено:

1. Квартира № (расположена на 3 этаже над квартирой №): не обследовалась в связи с отсутствием доступа.

2. Квартира № (расположена на 2 этаже, окна квартиры обращены на дворовой фасад): наличие следов залития на потолке и стенах в туалете, в районе оконных проемов в комнатах №№ 1.2 и помещении кухни.

3. Лестничная клетка подъезда № 2: наличие следов залития на потолке и стенах предчердачного помещения, 3, 2, 1 этажей.

4. Чердачное помещение в районе <адрес> лестничной клетки подъезда № 2: наличие многочисленных следов залития на обрешетке, стропильных ногах, мауэрлате и кирпичной кладке наружной стены.

5. Кровля: при визуальном осмотре участка кровли в районе <адрес> подъезда № 2, частично свободного от снега и наледи из чердачного помещения (из слухового окна без выхода на кровлю) наблюдается частичное нарушение целостности кровельного покрытия на карнизных свесах (наличие отверстий на металлическом покрытии и опорных деревянных мостиках), коррозирование, деформирование.

Провести детальное обследование не представляется возможным, в связи с наличием снежного покрова и снежно-ледяных образований.

6. Фасад: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя в районе карнизной, прикарнизной зоны, 2, 3 этажа со стороны главного, дворового и торцевых фасадов на площади до 40 кв. м; наличие трещин и частичного разрушения, намокания предкарнизной и карнизной зоны, 3, 2 этажа со стороны дворового, главного и торцевых фасадов; частичное деформирование, коррозирование металлического покрытия промежуточного карниза по периметру дома длиной до 10 м.

7. Подъезд № 2: общая загрязненность клеевой и масляной окраски с 1 по 3 этажи; наличие вертикальных трещин эксплуатационного характера в местах сопряжения наружных и внутренних стен с 1 по 3 этажи; на клеевой и масляной окраске стен, потолков лестничных маршей и площадок с 1 по 3 этажи наблюдается шелушение окрасочного слоя, царапины, надписи; на масляной окраске стен с 1 по 3 этажи наблюдается отслоение окрасочного слоя, наличие несмываемых надписей, царапин различного происхождения; частично деформированы металлические элементы ограждения лестничных маршей, загрязнение окрасочного слоя элементов металлического ограждения лестничных маршей с 1 по 3 этажи; загрязнение, истёртость окрасочного слоя деревянных поручней с 1 по 3 этажи; нарушение масляной окраски дверей этажных электрощитов и слаботочных ящиков; наблюдается загрязнение, шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя трубопровода и радиаторов системы отопления; шелушение окрасочного слоя торцов лестничных маршей с 1 по 3 этажи; отсутствие рассеивателей на этажных светильниках с 1 по 3 этажи; наличие провисания электропроводки, неизолированных скруток с 1 по 3 этажи; наличие частичной неплотности по периметру оконных коробок, зазоров в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, загнивания и коробления элементов заполнений, ослабления крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, нарушение целостности остекления, ослабление крепления стекол и фурнитуры, частичное отсутствие фурнитуры с 2 по 3 этажи; шелушение и загрязнение окрасочного слоя оконных блоков с 1 по 3 этажи; разрушение бетонного пола на 1 этаже; нарушение окрасочного слоя, деформирование почтовых ящиков старого типа.

Ссылаясь на нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 просит обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в городе Мурманск, а именно:

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли <адрес> в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие <адрес> лестничной клетки подъезда № 2.

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению нарушенного штукатурного и окрасочного слоев стен и венчающего карниза фасада <адрес> в городе Мурманске, в районе 3 и 2 этажей со стороны дворового, торцевого и главного фасадов, деформированных и коррозированных участков металлического покрытия промежуточного карниза по периметру дома.

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 2 <адрес> в городе Мурманске, а именно:

- восстановить нарушенный штукатурный слой стен с 1 по 3 этажи;

- выполнить улучшенную клеевую окраску стен, потолков и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 3 этажи;

- выполнить улучшенную клеевую окраску потолка, стен тамбура;

- выполнить улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков, торцов лестничных маршей, элементов металлического ограждения лестничных маршей, деревянных поручней, дверей слаботочных ящиков и этажных щитков с 1 по 3 этажи;

- выполнить улучшенную масляную окраску трубопровода и радиаторов системы отопления;

- восстановить целостность остекления, устранить неплотности оконных коробок, зазоры в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах, отслоение штаников, загнивание и коробление элементов заполнений;

- восстановить нарушенный окрасочный слой подоконников и рам, установить отсутствующую фурнитуру на оконных блоках с 2 по 3 этажи;

- устранить провисание электропроводки, выполнить изоляцию скруток, установить рассеиватели на этажных светильниках с 1 по 3 этажи;

- заменить почтовые ящики;

- восстановить целостность бетонного пола на 1 этаже.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в городе Мурманск не производился с 2014 года. Вместе с тем ООО «УК «Недвижимость-Сервис» в течение длительного времени осуществляет управление многоквартирным домом. Истец, как собственник жилого помещения указанного дома неоднократно обращался к руководству управляющей компании по вопросу проведения текущего ремонта, в том числе, в связи с залитием через кровлю принадлежащей истцу <адрес>, однако данные обращения, оставлены ответчиком без внимания. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащем образом, мнения по существу заявленных требований не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и услуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (статья 162 ЖК РФ).

Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 2 Правил № 491 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе крыши; включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 10, 11, 42 Правил № 491, установлено, что общее имущество Должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской федерации и договором.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии с п. 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п. 4.6.1.1. Правил).

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту (п. 4.2.3.1. Правил).

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами (п. 3.2.8. Правил).

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9. Правил).

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1. Правил)

Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины (п. 4.8.2. Правил).

Кроме того, согласно статье 31 ФЗ № 176-ФЗ «О почтовой связи» от 17 июля 1999 года, абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилого дома. В дальнейшем обслуживание, ремонт почтовых ящиков возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманск осуществляет ООО «УК «Недвижимость Сервис» (ИНН <***>) на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 30.01.2014.

Статьи 4, 7 Закона Российской Федерации от 17.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» требуют от исполнителя услуги качественного и безопасного её исполнения, а при возникновении вреда имуществу потребителя в ходе исполнения услуги, возлагают на него обязанность возместить вред в полном объеме.

Договор управления устанавливает обязанность ООО «УК «Недвижимость Сервис» перед жильцами многоквартирного дома обеспечивать предоставление услуг и работ надлежащего качества в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Истцом совместно с сотрудниками МКУ «НФУ», ООО «УК «Недвижимость-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ была проведено проверка общего имущества МКД № по <адрес> в г. Мурманске.

В ходе комиссионного обследования общего имущества указанного дома установлены следующие нарушения: квартира № № (расположена на 2 этаже, окна квартиры обращены на дворовой фасад):наличие следов залития на потолке и стенах в туалете, в районе оконных проемов в комнатах №№ 1.2 и помещении кухни.

3. Лестничная клетка подъезда № 2:наличие следов залития на потолке и стенах предчердачного помещения, 3, 2, 1 этажей.

4. Чердачное помещение в районе <адрес> лестничной клетки подъезда № 2: наличие многочисленных следов залития на обрешетке, стропильных ногах, мауэрлате и кирпичной кладке наружной стены.

5. Кровля: при визуальном осмотре участка кровли в районе <адрес> подъезда № 2, частично свободного от снега и наледи из чердачного помещения (из слухового окна без выхода на кровлю) наблюдается частичное нарушение целостности кровельного покрытия на карнизных свесах (наличие отверстий на металлическом покрытии и опорных деревянных мостиках), коррозирование, деформирование.

Провести детальное обследование не представляется возможным, в связи с наличием снежного покрова и снежно-ледяных образований.

6. Фасад: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя в районе карнизной, прикарнизной зоны, 2, 3 этажа со стороны главного, дворового и торцевых фасадов на площади до 40 кв. м; наличие трещин и частичного разрушения, намокания предкарнизной и карнизной зоны, 3, 2 этажа со стороны дворового, главного и торцевых фасадов; частичное деформирование, коррозирование металлического покрытия промежуточного карниза по периметру дома длиной до 10 м.

7. Подъезд № 2: общая загрязненность клеевой и масляной окраски с 1 по 3 этажи; наличие вертикальных трещин эксплуатационного характера в местах сопряжения наружных и внутренних стен с 1 по 3 этажи; на клеевой и масляной окраске стен, потолков лестничных маршей и площадок с 1 по 3 этажи наблюдается шелушение окрасочного слоя, царапины, надписи; на масляной окраске стен с 1 по 3 этажи наблюдается отслоение окрасочного слоя, наличие несмываемых надписей, царапин различного происхождения; частично деформированы металлические элементы ограждения лестничных маршей, загрязнение окрасочного слоя элементов металлического ограждения лестничных маршей с 1 по 3 этажи; загрязнение, истёртость окрасочного слоя деревянных поручней с 1 по 3 этажи; нарушение масляной окраски дверей этажных электрощитов и слаботочных ящиков; наблюдается загрязнение, шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя трубопровода и радиаторов системы отопления; шелушение окрасочного слоя торцов лестничных маршей с 1 по 3 этажи; отсутствие рассеивателей на этажных светильниках с 1 по 3 этажи; наличие провисания электропроводки, неизолированных скруток с 1 по 3 этажи; наличие частичной неплотности по периметру оконных коробок, зазоров в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, загнивания и коробления элементов заполнений, ослабления крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, нарушение целостности остекления, ослабление крепления стекол и фурнитуры, частичное отсутствие фурнитуры с 2 по 3 этажи; шелушение и загрязнение окрасочного слоя оконных блоков с 1 по 3 этажи; разрушение бетонного пола на 1 этаже; нарушение окрасочного слоя, деформирование почтовых ящиков старого типа.

Установленные факты являются нарушением требований и порядка обслуживания и ремонта жилищного фонда, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а также требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011). Данные обстоятельства отражены в акте обследования б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Объем необходимых работ представителем ответчика не оспорен.

Поскольку судом установлено, что ответчик надлежащим образом своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполняет, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд признает разумным и достаточным срок для обеспечения выполнения необходимых работ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Возражения ответчика в части установления срока выполнения работ суд отклоняет, поскольку в случае невозможности исполнения решения суда в указанный срок, ответчик не лишен возможности поставить перед судом вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) о возложении обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли <адрес> в г. Мурманске в объемах, исключающих залитие <адрес> лестничной клетки подъезда №2.

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению нарушенного штукатурного и окрасочного слоев стен и венчающего карниза фасада <адрес> в г. Мурманске, в районе 3 и 2 этажей со стороны дворового, торцевого и главного фасадов, деформированных и коррозированных участков металлического покрытия промежуточного карниза по периметру дома.

Обязать ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № <адрес> в г. Мурманске, а именно:

-восстановить нарушенный штукатурный слой стен с 1 по 3 этажи;

-выполнить улучшенную клеевую окраску стен, потолков и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 3 этажи;

-выполнить улучшенную клеевую окраску потолка, стен тамбура;

-выполнить улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков, торцов лестничных маршей, элементов металлического ограждения лестничных маршей, деревянных поручней, дверей слаботочных ящиков и этажных щитков с 1 по 3 этажи;

-выполнить улучшенную клеевую окраску трубопровода и радиаторов системы отопления;

-восстановить целостность остекления, устранить неплотности оконных коробок, зазоры в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, загнивание и коробление элементов заполнений;

-восстановить нарушенный окрасочный слой подоконников и рам, установить отсутствующую фурнитруру на оконных блоках с 2 по 3 этажи;

-устранить провисание электропроводки, выполнить изоляцию скруток, установить рассеиватели на этажных светильниках с 1 по 3 этажи;

-заменить почтовые ящики;

-восстановить целостность бетонного пола на 1 этаже.

Взыскать с ООО «УК «Недвижимость-Сервис» (ИНН <***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова