Решение № 2-37/2019 2-37/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-37/2019

Дело №2-37/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина А.А.,

с участием соистцов ФИО5, ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря Поздняковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на жилой дом № и земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области, о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что между ними и ФИО1 в <дата> была составлена расписка о передаче денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок, который выделялся в <дата> ФИО1, о чем выдавалась свидетельство, расположенный в <адрес>. При этом договор купли-продажи о передаче жилого дома в собственность не заключался. С указанного периода времени истцы зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, несут бремя содержания домовладения, уплачивают налоги на земельный участок и производят оплату коммунальных платежей. ФИО1 умерла, наследники после ее смерти отсутствуют.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, за весь период фактического владения спорным жилым домом, не имеется. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности по 1/2 за каждым на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6 заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Суду пояснив, что с <дата> они совместно фактически пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывают приусадебный земельный участок.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв, согласно которому возражений по заявленным требования не имеет.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 с согласия фактического собственника спорного домовладения, ФИО1, с <дата> были зарегистрированы и проживали в доме № в <адрес>

Договор купли-продажи не заключался, в подтверждение передачи денежных средств в счет приобретения жилого дома <дата> была составлена расписка, согласно которой ФИО5 передал ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Согласно архивным данным архивного отдела администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области в документах архивного фонда <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области по населенному пункту <адрес> за <дата> значатся: ФИО5, <дата> рождения - глава хозяйства, прибыл из <адрес><дата>, ФИО6, <дата> рождения - жена, прибыла из <адрес><дата>, ФИО3, <дата> рождения - сын, прибыл из <адрес><дата>, ФИО4, <дата> рождения - сын, прибыл из <адрес><дата>.

По данным миграционного пункта <данные изъяты> ПП МО МВД России «<данные изъяты>», ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с <дата>, что также подтверждается сведениями о регистрации указанных лиц по месту жительства в паспорте (л.д.№).

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области о составе семьи ФИО5 следует, что последний по настоящее время зарегистрирован и проживает в доме № <адрес> совместно с супругой, ФИО6, <дата> рождения и детьми ФИО3, <дата> рождения и ФИО4, <дата> рождения (л.д.№).

Согласно технического паспорта на дом № в <адрес>, домовладение <дата> постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также из прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора неотапливаемого, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно выписке из постановления № от <дата> администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области «О присвоении почтовых номеров земельным участкам с кадастровыми номерами» земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что в похозяйственной книге, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от <дата> произведена запись о праве ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из архивной справки архивного отдела администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о составе семьи ФИО1 следует, что за период с <дата> по <дата> последняя проживала в <адрес> совместно с сыном, ФИО2, <дата> рождения.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата> отдела ЗААГС администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области, следует, что ФИО1, <дата> рождения, уроженка <данные изъяты> умерла <дата>.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей - ФИО2, <дата> рождения, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, открытых на имя ФИО1

Согласно информации ФГБУ филиала «ФКП Росреестра по <данные изъяты> области» сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома № расположенного в <адрес> и спорного земельного участка, отсутствуют.

По данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до создания <данные изъяты> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно представленным суду квитанциям за период с <дата> по <дата>, ФИО5 производил оплату коммунальных услуг по лицевым счетам дома № в <адрес>, а также уплачивал земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела видно, что истцами ФИО5 и ФИО6 суду предоставлены достаточные доказательства того, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - спорным жилым домовладением, и земельным участком, в течение срока, предусмотренного п.п. 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (т.е. 18 лет).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет как своим собственным домом № расположенным в <адрес>, и земельным участком, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, <дата> рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО6, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО5, <дата> рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО6, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Конышевский районный суд Курской области.

Судья А.А.Попрядухин