Решение № 2-1306/2026 2-1306/2026(2-6351/2025;)~М-5359/2025 2-6351/2025 М-5359/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-1306/2026

63RS0039-01-2025-007270-1

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 февраля 2026г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1306/2026 по исковому заявлению Государственного Бюджетного учреждения Самарской области «Дом социального обслуживания «Сызранский» в интересах ФИО2 к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «ДСО «Сызранский» обратилось в суд в интересах ФИО2 с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещенная под надзор в ГБУ СО «ДСО «Сызранский» на основании постановления администрации г.о. Сызрань от 29.07.2024г. №, признана недееспособной решением Сызранского городского суда Самарской области от 11.07.2013г.

Недееспособная ФИО2 с 09.08.2024г. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.06.2025г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2025г.

Сособственником указанного жилого помещения является ФИО1, доля в праве общей долевой собственности ?.

Сособственниками квартиры было заключено 16.07.2025г. соглашение об оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное соглашение НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не было принято во внимание, истцу отказано в выдаче отдельных платежных документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт по ? каждому собственнику, обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику, произвести раздел задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по ? каждому собственнику, с указанием долга в лицевых финансовых счетах.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – 1/2 доля.

Сособственниками квартиры было заключено 16.07.2025г. соглашение об оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное соглашение НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не было принято во внимание, истцу отказано в выдаче отдельных платежных документов.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования об определении порядка участия между сособственниками в оплате взносов на оплату коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с определением порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг, ресурсные организации заключают отдельные соглашения и выставляют отдельные платежные документы на каждого из собственников.

Вместе с тем, требования о разделе задолженности за предыдущий период удовлетворению не подлежат, поскольку в случае взыскания задолженности, сумма определяется соразмерно доли в праве собственности. При наличии соглашения о порядке и размере участия по оплате взносов на капитальный ремонт, сособственники самостоятельно имеют возможность произвести раздел задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли за ФИО2 и 1/2 доли за ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО2, ФИО1 согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 05.03.2026г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья