Решение № 2-2359/2019 2-2359/2019~М-2047/2019 М-2047/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2359/2019

Дело№2-2359/19

64RS0044-01-2019-002654-87


Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Головченко Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

старшего помощника прокурора Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 вне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском, уточненным при рассмотрении дела к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу г. Саратов, <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что, является сособственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 07 ноября 2014 года. Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в квартире по спорному адресу не проживают, вещей их в квартире не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, членом семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. В связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении просила прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известилы, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора купли- продажи от 07 ноября 2014 года принадлежит ФИО1, в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны ФИО1 с несовершеннолетней дочерью <данные изъяты>. 21 августа 2012 года, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 – с 03 августа 2012 года, ФИО6 с 04 сентября 2012 года, ФИО7 – с 15 мая 2013 года, ФИО8 20 августа 2013 года, ФИО9 с 13 апреля 2014 года, ФИО10 с 09 апреля 2018 года, что подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, договором купли- продажи квартиры от 07 ноября 2014 года, справкой с места жительства от 27 июня 2019 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по месту постоянной регистрации по адресу г. Саратов, <адрес> не проживают, вещей их в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо соглашения с истцом о порядке пользовании жилым помещением не заключали, членами семьи истца в силу жилищного законодательства не являются.

Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей <данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, являющихся соседями истца и пояснивших, что ответчиков в квартире по адресу г. Саратов, <адрес>, не видели, с 2015 года в указанной квартире проживает ФИО1 с дочерью. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, указанные лица не заинтересованы в исходе дела. их показания последовательные и согласуются с пояснениями истца в иске и письменными доказательствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 вне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 вны право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Галицкая