Решение № 2-1004/2018 2-1004/2018~М-847/2018 М-847/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-1004/2018

Дело № 2-1004/2018 Мотивированное
решение изготовлено 21 сентября 2018 г

24RS0040-02-2018-000926-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО, подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории Москвы на состав семьи из трех человек: ФИО (заявитель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (отец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (мать), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиками представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил заявление об изменении состава семьи, а именно включить в состав семьи участника Подпрограммы - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующим в интересах ФИО, предоставил заявление о замене региона выезда с <адрес>.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ФИО была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано ФИО свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 2 963 498 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 04 июня 2018 года, перечислены в счет оплаты договора купли продажи и Ответчики на состав семьи из четырех человек (ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3), за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с разделом 6 Подпрограммы и пунктом 3.2 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнено, установленный срок для передачи истек 04 августа 2016 гда, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении заявления без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- представитель Администрации г. Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, о дате, месте и времени слушания дела, уведомлена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, принятие решения по существу требование передала на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО, и ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, ходатайства и возражения в адрес суда не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Суд принимает во внимание также и уведомление не явившихся лиц о времени и месте судебного заседания и наличие у них информации о судебном споре, также право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку в силу ст. 35 ГПК РФ они определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли ответчикам ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан (<данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий в интересах ФИО, на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения опекуна от ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории Москвы на состав семьи из трех человек: ФИО (заявитель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (отец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (мать), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>)

В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиками представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующим в интересах ФИО обратился с заявлением, согласно которому просил внести изменения в список граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году по мероприятию «Предоставление социальных выплат на приобретение жилья гражданам, проживающим в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка» на 2018 год в части состава семьи, а именно: включить в состав участников подпрограммы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12 марта 2018 года ФИО1, действующим в интересах ФИО, предоставил заявление о замене региона выезда с <адрес>.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ФИО включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

23 марта 2018 года Министерством строительства Красноярского края оформлено и выдано ФИО свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 2 963 498 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

При этом порядок реализации социальной выплаты и обязанность в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения освободить квартиру по адресу <адрес>, со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законом порядке повторно разъяснены в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ответчик ФИО1 ознакомлен, данные документы содержат его личную подпись (<данные изъяты>).

Кроме того в адрес ответчика ФИО направлялось письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости исполнения обязательства о сдаче жилья. (<данные изъяты>).

Факт приобретения в собственность ответчиками жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО приобрела жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разделом 6 Подпрограммы и пунктом 3.2 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 12 июля 2017 года, являющемся приложением к заявлению ФИО1 действующего в качестве опекуна ФИО и о получении социальной выплаты следует, что, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, ответчики принимают на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится во владении у ответчиков ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3

Доказательств опровергающих, установленные в судебном заседании обстоятельства, не представлено.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства ответчики не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывших собственников.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истца содержащиеся в иске, указанными выше материалами дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО и ФИО2 ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере по 300 рублей с каждого, за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и государственной регистрации перехода права муниципальной собственности, - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и передать в собственность Муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Норильск.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> действующего за себя и в интересах ФИО, государственную пошлину в доход местного бюджета г.Норильска Красноярского края в размере по 600 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета г.Норильска Красноярского края в размере по 300 рублей, с каждого.

Ответчики, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Соковцева