Решение № 2-669/2018 2-669/2018~М-684/2018 М-684/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-669/2018

Гр. дело № 2-669/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз Салаватского района РБ 13 июля 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственников недвижимости к Администрации СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ, ФИО5,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском об устранении нарушений прав собственников недвижимости к Администрации СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ, ФИО5, указывая, что они, ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в равных долях по 1/4 доле каждому жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Недвижимость по указанному адресу была приобретена ими в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец недвижимости Г.Д.А. приобрел ее также на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права 2013 года. Вступившим в законную силу решением Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ наше право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № прекращено. Судом установлено, что земельный участок с указанным кадастровым номером и почтовым адресом площадью 1443 кв.м. принадлежит Г.З.А.. Ей администрацией Янгантауский сельсовет выдана соответствующая выписка о наличии у гражданина прав на земельный участок. Она имеет в собственности только земельный участок, жилой дом не построен. Им же принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на этом земельном участке. Жилой дом имеет кадастровый № и общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям кадастрового учета он имеет почтовый адрес: <адрес>. Судом установлено, что при предоставлении земельного участка ФИО6 ответчик Янгантауский сельсовет не выполнил своих обязанностей по определению точных данных земельного участка, что привело к сдвигу в кадастровом учете всех сопредельных земельных участков. Принадлежащие им земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес>, д.Комсомол, <адрес>. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, д.Комсомол, <адрес>, зарегистрированы на ФИО5, которая приобрела указанную недвижимость по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что фактически они являются собственниками земельного участка, расположенного по соседству, то есть земельного участка и жилого дома, принадлежащего ФИО5 Все их правоустанавливающие документы содержат сведения, что они приобрели недвижимость по адресу: <адрес> Они не имеют возможности внести изменения в правоустанавливающие документы. Право их общей долевой собственности на жилой дом никем не оспорено и не прекращено. Просят прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать их, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Комсомол, <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле каждому. Изменить почтовый адрес принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером № с адреса «<адрес> на адрес «<адрес><адрес>».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, в иске просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

Представитель истцов адвокат Хайрисламова Е.Р. (ордер серии 018 № 025425 от 12.07.2018 года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО5 и представитель ответчика глава Администрации СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ ФИО7 иск признали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

Признание ответчиками иска занесено в протокол судебного заседания, им разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиками иска сделано добровольно, суд принимает признания, считая, что волеизъявление ответчиков не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственников недвижимости к Администрации СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ, ФИО5, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.

Изменить почтовый адрес принадлежащему ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с адреса «<адрес>)» на адрес «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Юдин Ю.С.

Согласовано.

Судья Юдин Ю.С.