Решение № 2-848/2026 2-848/2026~М-338/2026 М-338/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-848/2026

66RS0020-01-2026-000589-50

Дело № 2-848/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Белоярский 22 апреля 2026 года

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Добрыниной Е.С.,

при секретаре Хабаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в Белоярский районный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением о взыскании с ФИО2 (далее – Ответчик) задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 04.02.2022 между Истцом и Ответчиком заключен договор процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, сумма займа составила 200 000 рублей. П.1.1 Договора займа предусмотрен размер процентов – 6% от суммы займа в месяц из расчета 30 дней в месяце. П. 2.3 Договора займ должен быть возвращен не позднее 4 февраля 2024 года, проценты должны оплачиваться не позднее 4 числа текущего месяца. 07.02.2023 между сторонами заключено дополнительное соглашение, в п.1 которого зафиксировано частичное досрочное погашение Заемщиком суммы займа. Согласно указанного пункта Заемщик произвел частичное досрочное погашение основного долга, в связи с чем размер задолженности был уменьшен. П.6.2 Договора займа предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом в период просрочки на сумму задолженности продолжают начисляться проценты, предусмотренные п.1.3 Договора. П.6.3 Договора займа за неисполнение Заемщиком условий п.2.3 и п. 3.2 Настоящего Договора, заемщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10% от невыплаченной в срок, либо в случае досрочного взыскания суммы займа или начисленных процентов. Таким образом, у Заемщика образовалась задолженность перед Займодавцем, состоящая из непогашенной части основного долга (с учетом частичного досрочного погашения, зафиксированного дополнительным соглашением), начисленных процентов и договорной неустойки. Сумма задолженности составила по основному долгу – 54 402,31 рублей, по процентам за пользование займом на 20.02.2026 – 74 888,36 рублей, неустойка на 20.02.2026 – 406 385,26 рублей, штраф – 5 701,36 рублей, итого 541 377,50 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору от 04.02.2022 между сторонами заключен Договор залога от 04.02.2024, по которому в залог переданы: часть жилого дома (квартира) площадью 39.1 кв. м., кадастровый <номер>, земельный участок 1311 кв.м., кадастровый <номер>. Согласно п.1.2 Договора залога от 04.02.2022 предмет залога оценен сторонами на момент заключения договора в размере 600 000 рублей. В п.1.6 Договора залога стороны прямо согласовали, что в случае неисполнения Залогодателем обязательств перед Залогодержателем стоимость для его реализации составляет 480 000 рублей.

Представитель истца и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания – заказной почтовой корреспонденцией, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил.

Ответчик извещался судом по адресу регистрации по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, указавшего в исковом заявлении, о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исходя из положений ч.ч. 4, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п.п. 1,2 ст. 808 названного Кодекса Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумму займа, полученную от займодавца, заемщик, в соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить в сроки и порядке предусмотренные договором. Если иное не предусмотрено договором займа, то сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 04.02.2022 между Истцом и Ответчиком заключен договор процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, сумма займа составила 200 000 рублей. П.1.1 Договора займа предусмотрен размер процентов – 6% от суммы займа в месяц из расчета 30 дней в месяце. П. 2.3 Договора займ должен быть возвращен не позднее 4 февраля 2024 года, проценты должны оплачиваться не позднее 4 числа текущего месяца.

07.02.2023 между сторонами заключено дополнительное соглашение, в п.1 которого зафиксировано частичное досрочное погашение Заемщиком суммы займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Заключив с истцом договор займа денежных средств, и получив от истца денежные средства по этому договору, ответчик в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять свои обязательства, вытекающие из заключенного договора займа, а именно, ответчик обязан был в срок, установленный договором (не позднее 30 дней со дня получения требования о возврате суммы займа) возвратить долг истцу.

В указанный срок Ответчик сумму долга не вернул. Доказательств возврата суммы займа Ответчиком не представлено.

Согласно расчета истца сумма задолженности составила 541 377,50 рублей, включая сумму задолженности по основному долгу – 54 402,31 рублей, по процентам за пользование займом по состоянию на 20.02.2026 – 74 888,36 рублей, неустойку по состоянию на 20.02.2026 – 406 385,26 рублей, штраф – 5 701,36 рублей.

Расчет истца является верным, ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Помимо этого, Истцом заявлено о взыскании процентов по договору займа и неустойки с даты вынесения решения суда до момента фактического исполнения решения суд, подлежащее удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору от 04.02.2022 между сторонами заключен Договор залога от 04.02.2022, по которому в залог переданы: часть жилого дома (квартира) площадью 39.1 кв. м., кадастровый <номер>, земельный участок 1311 кв.м., кадастровый <номер>.

Согласно п.1.2 Договора залога от 04.02.2022 предмет залога оценен сторонами на момент заключения договора в размере 600 000 рублей. В п.1.6 Договора залога стороны прямо согласовали, что в случае неисполнения Залогодателем обязательств перед Залогодержателем стоимость для его реализации составляет 480 000 рублей.

Именно в данном размере (480 000 рублей), с учетом отсутствия каких-либо аргументированных возражений со стороны ответчика, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, в виду нарушения обязательств перед истцом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <номер>) в пользу ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>) сумму задолженности по договору займа от 04.02.2022 в размере 541 377,50 рублей, включая сумму задолженности по основному долгу – 54 402,31 рублей, по процентам за пользование займом по состоянию на 20.02.2026 – 74 888,36 рублей, неустойку по состоянию на 20.02.2026 – 406 385,26 рублей, штраф – 5 701,36 рублей, а также проценты за пользование займом в размере 6% в месяц от суммы основного долга в размере 54 402,31 рублей, неустойку в размере 1% в день от суммы задолженности с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-часть жилого дома, состоящие из квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 39.1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

-земельный участок площадью 1311 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации указанного имущества с публичных торгов с установлением начальной цены 480 000 рублей.

Направить вырученные денежные средства на погашение задолженности ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <номер>) перед ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>) по договору займа от 04.02.2022 в размере 541 377,50 рублей, процентов за пользование займом в размере 6% в месяц от суммы основного долга в размере 54 402,31 рублей, неустойки в размере 1% в день от суммы задолженности с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья Е.С. Добрынина