Решение № 2-3450/2018 2-3450/2018~М-2968/2018 М-2968/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3450/2018

к делу № 2-3450/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ООО «Энерго-Сервис» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Энерго-Сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Энерго-Сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энерго-Сервис» и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи имущества №. Предметом Договора купли-продажи являлось: нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Имущество находилось у Продавца в собственности, что подтверждается договором купли-продажи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и Актом о приеме-передаче объекта основных средств от 16.02.2011г. Согласно пункту 6.1.1. договора купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. продавец в течении 20 календарных дней с даты подписания договора должен был поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, в течении 40 календарных дней с даты подписания договора оформить право собственности на объект недвижимого имущества и в течении 50 календарных дней с даты подписания договора передать покупателю в его собственность объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1. указанного выше договора купли продажи без каких-либо изъятий. В соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 договора купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 перечислил на счет продавца сумму, оговоренную в п. 2.1, вышеуказанного договора, однако до настоящего времени действия по регистрации своего права собственности в государственных органах регистрации, предусмотренные п. 6.1.1. договора купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. и передачи соответствующих документов гражданину ФИО1 ООО «Энерго-Сервис» произведены не были. Фактически ООО «Энерго-Сервис» уклонилось от исполнения своих обязательств по договору купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. в части выполнения п. 6.1.1. не оформило и не передало Покупателю необходимые документы на объект недвижимости, что не позволяет ФИО1 зарегистрировать свои права собственности на приобретенное имущество. Просит суд: признать право собственности ФИО1 на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>; признать решение суда о признании права собственности ФИО1 на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет нежилого здания — Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; признать решение суда о признании права собственности ФИО1 на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Энерго-Сервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом;

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации;

Из материалов дела следует, что ООО «Энерго-Сервис» на основании договора купли-продажи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ приобрело у Негосударственного учреждения здравоохранения «Санаторий «Аквамарин» ОАО «Российские железные дороги» оборудование РП «Витязево» и отходящую кабельную линию 10 кВ. Указанное имущество было передано продавцом покупателю, что подтверждается актом о приеме-передаче объекта основных средств от 16.02.2011г.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Энерго-Сервис» и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества №. Предметом Договора купли-продажи является нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

По условиям договора индивидуальные характеристики имущества, подлежащего передаче покупателю, включая описание и комплектность, определены в Приложении № 1 к договору.

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость имущества составляет 10 000 рублей.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что стоимость имущества в размере 10 000 рублей оплачена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6.1.1. договора купли продажи имущества № от 01.08.2018г. продавец в течении 20 календарных дней с даты подписания договора должен был поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, в течении 40 календарных дней с даты подписания договора оформить право собственности на объект недвижимого имущества и в течении 50 календарных дней с даты подписания договора передать покупателю в его собственность объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1. указанного выше договора купли-продажи без каких-либо изъятий.

Из дела следует, что ответчик ООО «Энерго-Сервис» обязательства, предусмотренные п. 6.1.1. договора купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. На момент рассмотрения дела ответчиком действий по регистрации права собственности в государственных органах регистрации и передаче соответствующих документов покупателю не произведены.

Согласно ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно справке Санатория «Аквамарин» филиал АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» № от ДД.ММ.ГГГГ трансформаторная подстанция (ТП), расположенная на территории санатория «Аквамарин», по адресу <адрес>, ул./б<адрес> является собственностью Общества и числится на балансе с инвентарным номером АН 0003500, распределительный пункт (РП) ЮКв «Витязево», расположенный по адресу <адрес> Обществу не принадлежит.

Доказательств того, что сделка купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой ФИО1 приобретено нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, оспаривалась, отменена либо изменена в какой-либо части или признана судом недействительной, в деле не имеется.

Неисполнение ООО «Энерго-Сервис» обязательств, предусмотренных п. 6.1.1. договора купли продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ препятствует покупателю ФИО1 зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Принимая во внимание, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», при этом, суд установил, что стоимость приобретенного имущества покупателем оплачена в полном объеме, следовательно, за истцом может быть признано право собственности в отношении нежилого здания - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Энерго-Сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет нежилого здания - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а также основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание - Распределительный пункт РП-10кВ «Витязево», общей площадью - 108,1 кв.м., этажностью - 1 этаж, материал стен - бетон, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-