Решение № 2-2255/2018 2-2255/2018~М-2743/2018 М-2743/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2255/2018

К делу №2-2255/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 12 сентября 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 С.ча, ФИО4 к ФИО5, ОАО «Севморнефтегеофизика» о признании частично недействительными договора о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ОАО «Севморнефтегеофизика» (правопреемник треста «Южморнефтегеофизика») о признании частично недействительными договора о безвозмездной передаче жилья - <адрес>, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками, и признании права собственности за ними по 1/6 доли спорной квартиры за каждым. В обоснование своего требования указали, что при заключении договора приватизации истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 были несовершеннолетние, поэтому в договор приватизации спорной квартиры они не были включены. Истица ФИО4 не отказывалась от участия в приватизации спорной квартиры. На момент заключения договора о безвозмездной передаче жилья истцы проживали в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 иск не признал, пояснив, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на момент приватизации квартиры были несовершеннолетними и проживали в спорной квартире. Истица ФИО4 давала ему согласие на приватизацию спорной квартиры.

Представители ответчика ОАО «Севморнефтегеофизика» (правопреемник треста «Южморнефтегеофизика») с иском согласны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и трестом «Южморнефтегеофизика» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья – <адрес>.

Истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ.р., согласно копий свидетельств о рождении, на момент приватизации спорной квартиры являлись несовершеннолетними.

Из копии поквартирной карточки следует, что все истцы на момент приватизации спорной квартиры, проживали в спорной квартире, имели право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Отказа истицы ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры и согласия на приватизацию квартиры одним ФИО5 ответчиками не представлено

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (в ред. от 2 июля 2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оспариваемый договор о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и трестом «Южморнефтегеофизика» (правопреемник ОАО «Севморнефтегеофизика») не соответствует требованиям закона, поэтому подлежит признанию частично недействительными и за истцами следует признать право собственности за каждым по 1/6 доли спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 С.ча, ФИО4 удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилья - <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и трестом «Южморнефтегеофизика» (правопреемник ОАО «Севморнефтегеофизика»), частично недействительным.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 С.чем, ФИО4 право общей долевой собственности за каждым по 1/6 доли квартиры общей площадью 72,8 кв.м., назначение жилое, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, уменьшив соответственно долю ФИО5 в праве собственности на вышеуказанную квартиру до 1/6.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: