Решение № 2-2077/2017 2-2077/2017 ~ М-2115/2017 М-2115/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-2077/2017

№ 2-2077/17.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 19 октября 2017года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО3,

при секретаре Олюшиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец пояснил в судебном заседании, что он на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.11.2011 года является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № 177204 от 23.09.2014 года. Весной 2012 года к нему обратился ФИО4, и он разрешил ему с ответчицей проживать в его доме. Однако совместная жизнь у Б-вых не сложилась. В январе 2015 года ответчица ушла из дома, забрав все свои вещи. Решением мирового судьи судебного участка № 228 г.Белореченска от 26.05.2016 года брак между Б-выми был прекращен. В настоящее время ему неизвестно где проживает ответчица. При этом ФИО2 до сих пор значится зарегистрированной по месту жительства в его жилом доме. Разрешить спор в ином порядке, кроме судебного, возможности не имеется. Дом ему необходимо свободным от третьих лиц. Ответчица не является членом его семьи, длительное время не проживает в доме, следовательно, не нуждается в жилье. Соглашение о пользовании домом между ним и ответчицей не имеется. Регистрация ответчицы в его доме препятствует ему свободно пользоваться и распоряжаться домом и ограничивает его права как собственника жилого помещения.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась и ее местонахождение не установлено.

Представитель ответчицы, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, так как истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих исковые требования.

Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.01.2012 года, выданным на основании договора купли-продажи от 16.12.2011 года, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (л.д.10-12).

Ответчица ФИО2 с 24.12.2009 года зарегистрирована в доме, принадлежащему истцу по <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.13-16), однако в доме истца не проживает.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой ТОС «Западный» №13/975 от 25.09.2017 года, согласно которой ответчица действительно с января 2015 года не проживает в доме истца (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нормами статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчица ФИО2 не является членом семьи истца. В доме, принадлежащем ФИО1, ответчица не проживает, вселиться в этот дом не пыталась, ее вещи в доме отсутствуют, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанность и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. При этом между истцом и ответчицей не заключалось никакого соглашения, в соответствии с которым за ответчицей сохранилось бы право пользования жилым помещением.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчицей права пользования спорным жилым домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко