Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-2114/2017 М-2114/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2905/2017

дело № 2-2905/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пушкинского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 406 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее на участке располагалась принадлежащая матери истца ФИО1 часть дома, которая была утрачена в результате пожара <дата> В целях восстановления домовладения и строительства жилого дома ФИО1 были получены согласия совладельцев дома, а также письмо отдела «<данные изъяты>» Администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 20.08.2012 г. № 49. Других согласований и разрешений на строительство дома получено не было. В период с 2012 г. по 2015 г. на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений были произведены реконструкция и строительство жилого дома, данные о котором отражены в техническом паспорте. В связи со смертью ФИО1 документы на строительство жилого дома и свидетельство о праве собственности на ее имя получены не были. Поскольку возведение жилого дома произведено на принадлежащем истцу земельном участке, не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью кого-либо, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 181,5 кв.м по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО6, представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

По состоянию на 13.08.2008г. жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован за ФИО1 (76/300 долей), ФИО4 (155/300 долей), ФИО6 (23/200 доли), ФИО2 (23/200 доли) (л.д.37-47).

Из выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время дом зарегистрирован за ФИО6 (23/200 доли), ФИО7 (155/300), ФИО5 (23/200) (л.д.27-28).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти ФИО1 (л.д.5,6).

<дата> по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.8).

ФИО1 были получены согласия совладельцев дома, а также письмо отдела «<данные изъяты>» Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> №, в целях восстановления домовладения и строительства жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.9-12).

Как следует их технического паспорта по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу: <адрес> на основное строение лит. Б площадью 181,5 кв.м не предъявлено разрешение на строительство (л.д.13-22).

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы жилой двухэтажный дом «Б» площадью 181,5 кв.м по адресу: <адрес> соответствует нормам СниП и другим нормативам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, является завершенным строительством объекта недвижимости, пригоден для эксплуатации (л.д.50-55).

Заключение эксперта выполнено квалифицированным специалистом, содержит мотивированные выводы, является допустимым доказательством, сторонами не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца, права иных лиц не нарушены. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Пушкинского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в составе основного двухэтажного строения лит.Б общей площадью 181,5 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2017г.

СУДЬЯ: