Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда

Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <данные изъяты> Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной конфигурацией, местоположением и площадью, указав, что ей, принадлежит на праве собственности ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка является декларированной, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах границ земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками. Правоустанавливающие документы на жилой дом у ФИО1 отсутствуют. На основании уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых ведений от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома на государственном кадастровом учете не состоит, права не зарегистрированы. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером данной организации, в отношении земельного участка, находящегося в пользовании истца, были проведены кадастровые работы. Причем в связи с отсутствием сведений о местоположении и конфигурации границ земельного участка в документе о праве на земельный участок и документе определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, данные сведения были им получены при определении местоположения границ земельного участка закрепленных на местности при помощи искусственных объектов, по меже и забору, с учетом ранее сложившегося в неизмененных границах на протяжении более 15 лет фактического землепользования, красных линий, местоположением границ смежных земельных участков. При этом выявлено, что уточненная площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. по отношению к площади земельного участка состоящего на учете в ЕГРН и составила <данные изъяты> кв.м. Уменьшение площади является объективной причиной, поскольку согласно документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, земельный участок предоставленный предыдущему правообладателю в собственность, состоял из двух участков приусадебного и полевого. Приусадебный участок расположен при доме по адресу: <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, а местоположение и площадь полевого участка, в виду минования надобности в его дальнейшем использовании в течение более 15 лет и утраты границ на местности, уточнение его местоположения не представляется возможным. В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы участка с кадастровым номером №, который подтверждает согласование границ. Споры о границах и о праве между владельцами соседних участков отсутствуют. ФИО1 просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение и конфигурацию границ согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что фактическая площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г. № инв № подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.17 г.

Судья С.Л.Федосеева