Решение № 2-701/2017 2-701/2017~М-6244/2016 М-6244/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-701/2017

Дело № 2-701/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.И. Музраевой,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности по договору дарения.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками указанной квартиры являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые приняли решение подарить свои доли в квартире истцу. При этом, государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью дарителя ФИО6

По указанным основаниям, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать переход права собственностина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд признать за ФИО1 право собственности 7/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать переход права собственности на 7/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО4, ФИО5, ФИО6 на ФИО1.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, правила обязательной регистрации сделки не применяются.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиками не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений ст. 131 ГК РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.16).

Кроме того, собственниками указанной квартиры являются ФИО5, ФИО4 и ФИО6 (л.д.14,15,17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК № (л.д.12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей от имени ФИО6, был заключён договор дарения, по которому дарители безвозмездно передали, а ФИО1 изъявила своё согласие принять в дар 7/8 доли долей <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО7

Однако до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

Согласно доверенности 34ААА1839761 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уполномочил ФИО3 подарить ФИО1 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Для регистрации договора дарения в установленном законом порядке стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ документы возвращены без рассмотрения, на том основании, что для регистрации договора необходимо личное присутствие ФИО6 (л.д. 18).

Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя ФИО6, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как предусмотрено абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ФИО1 опризнании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности по договору дарения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать переход права собственности 7/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО4, ФИО5, ФИО6 на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 31 января 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева