Решение № 2-2503/2017 2-2503/2017~М-3365/2017 М-3365/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2503/2017

Дело № 2-2503/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 декабря 2017 года.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.

г. Ступино Московской области 19 декабря 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об аннулировании сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах; а также об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с КН № и с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка, было выявлено пересечение с границами земельных участков, принадлежащих ответчику. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчика в соответствии с вариантом № заключения эксперта путем аннулирования сведений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.№

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с КН № и с КН № (л.д.№

Собственником земельных участков с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. и с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.№

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО5, предложен один вариант установления границ земельного участка истца и три варианта внесения изменений в описание местоположения границ земельных участков ответчика: по варианту № – исправить реестровую ошибку в отношении земельных ответчика без исправления ошибок у нескольких других земельных участков и без привлечения к судебному процессу собственников смежных земельных участков, не являющимися объектами экспертизы, не представляется возможным; по варианту № – эксперт считает возможным признать материалы межевания земельных участков ответчика ошибочными, координаты характерных точек их границ недействительными и исключить из ГРН сведения о местоположении данных земельных участков с целью исправления ошибки в местоположении границы земельного участка истца и исключения пересечений границ земельных участков по сведениям ЕГРН; по варианту № – поскольку земельные участки ответчика не являются смежными с земельным участком истца, уточнение частей границ земельных участков ответчика с одновременным исправлением местоположения границы земельного участка истца, не предусмотрено действующим законодательством. Эксперт считает возможным к исполнению только вариант № – аннулирование сведений о координатах характерных точек границы земельных участков из сведений ЕГРН (л.д.60-98).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Таким образом, суд соглашается с выводом эксперта о целесообразности исключения (аннулировании) сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков по варианту №.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в следующих координатах:

№№

точек

Дир.углы

гр. мин. сек.

Длины линий, м

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН 50№уч.2 – ФИО3), а также для исключения (аннулирования) из реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и с КН № (уч№ – ФИО4).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.