Решение № 2-3431/2025 2-3431/2025~М-1794/2025 М-1794/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-3431/2025

УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием

прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: .... Собственником второй половины дома является ее тетя ФИО12 При продаже жилого дома возникла необходимость в предоставлении документов об отсутствии иных лиц, зарегистрированных в доме. В домовой книге никаких посторонних зарегистрированных лиц не значится. Однако, согласно адресной справке, полученной через сайт «Госуслуги», в жилом доме числится зарегистрированной ответчик ФИО2 От ФИО12, проживающей в ..., истцу стало известно, что в 1976 году ФИО6 (дед истца) приобрел 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., собственником второй половины являлась ФИО7, которая после пожара выехала из дома вместе с дочерью ФИО2 Согласно справке ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от 2009 года дом был снесен и на его месте были возведены два новых дома, право собственности на один из них с адресом ..., зарегистрировано за ФИО8, а второй дом не был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом ... было принято решение о признании за ФИО6 (дедом истца), ФИО9 (отцом истца) и ФИО12 (тетей истца) права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... На основании распоряжения мэрии ... в общую долевую собственности ФИО8, ФИО6, ФИО9 и ФИО12 был предоставлен земельный участок для эксплуатации индивидуальных жилых домов по адресу ФИО3 34 и 34а.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, его 1/3 доля в порядке наследования по закону перешла сыну ФИО9 и дочери ФИО12, по 1/2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, его доля в пре общей долевой собственности в порядке наследования перешла к истцу.

ФИО2, действительно, была членом семьи ФИО7 и проживала в 1/2 части дома по адресу: .... Однако выехала из указанного дома после продажи доли. Дом перестал существовать после пожара и его сноса. В доме, принадлежащем на праве собственности истцу и ФИО12, ФИО2 никогда не проживала, членом их семьи никогда не была. Ее регистрация нарушает права собственников жилого дома, так как препятствует его продаже.

Определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего третьего лица Межмуниципального отдела по вопросам миграции МО МВД России «Новосибирский» на надлежащее - Управление МВД России по г.Новосибирску (л.д.42).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо – Управление МВД России по г. Новосибирску извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства и 1/4 доли земельного участка по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-33).

Сособственником указанного жилого помещения и земельного участка является ФИО12

По сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: ... (л.д.24).

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в доме, принадлежащем на праве собственности истцу и ФИО12, ФИО2 никогда не проживала, членом их семьи никогда не являлась.

В подтверждение доводов истцом в материалы дела представлены:

копия дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...;

ксерокопия технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками жилого дома по адресу: ..., являлись ФИО7 и ФИО6, по 1/2 доли каждый (л.д.12);

информация ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что дом по адресу: ..., был снесен, право собственности на него прекращено. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на участке снесенного дома возведены два новых дома, право собственности на один из них, с адресом ... зарегистрировано, согласно свидетельству о государственной регистрации за ФИО8, а второй дом не принят в эксплуатацию (л.д.17);

ксерокопия решения Федерального суда общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ которым за ФИО6, ФИО9, ФИО12 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.18);

распоряжение мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р о предоставлении ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО12 в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации индивидуальных жилых домов по ..., 34а в ... в следующих долях: ФИО8 – 1/2 доли, ФИО6 – 1/6 доли, ФИО9 – 1/6 доли, ФИО12 – 1/6 доли (л.д.19).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец ФИО1 - ее дочь, с ФИО12 знакома, она проживает в Москве. После смерти отца дочери принадлежит 1/2 доля жилого дома. Совместным решением ФИО1 и ФИО12 решили продать дом, уже были найдены покупатели, получен задаток, оставалось только получить сведения об отсутствии зарегистрированных лиц. Так из адресной справки узнали о регистрации ФИО2 В семье ФИО13 свидетель появилась в 2001 году, но ФИО14 никогда не видела. В 2001 году в доме проживали свекровь и свекр, когда они умерли, в доме никто не проживал, ключи находились у супруга, он за домом ухаживал. Сейчас ключи у них, они присматривают за домом. Расходы по дому несут ФИО12 и ФИО1

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.