Решение № 2-640/2019 2-640/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-640/2019

Дело № 2-640/2019

УИД № 24RS0054-01-2019-000528-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Маслеевой А.А.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Владимировой О.В.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> В мае 2015 года в указанное жилое помещение она вселила и зарегистрировала своего сожителя ФИО3, с которым с этого времени начали совместное проживание. В течение двух первых лет проживания с ответчиком между ними были хорошие, доброжелательные отношения. С августа 2017 года ФИО3 стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем между ними стали происходить частые ссоры и конфликты. Находясь в состоянии опьянения, ответчик беспричинно оскорбляет ее нецензурной бранью, постоянно во время ссоры берет в руки кухонный нож и угрожает физической расправой. Находясь в таком состоянии, он неоднократно повреждал находящееся в доме и принадлежащее ей имущество. Кроме того, он приводит в дом своих друзей и знакомых, с которыми они вместе распивают спиртные напитки, от чего в доме постоянный беспорядок. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, ей не раз приходилось покидать дом и обращаться за помощью в полицию. Сотрудники полиции объясняют, что они ничего не могут сделать с ответчиком, поскольку тот зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Ей стало известно, что ФИО3 ранее судим за причинениетяжкого вреда здоровью человеку и незадолго до начала их совместного проживания освободился из мест лишения свободы, где длительный срок отбывал наказание. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, однако он отказывается это сделать, считает ее дом своим. Ответчик не является членом ее семьи, договор найма или аренды жилого помещения с ним не заключался. Ссылаясь на ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 10, 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, истец просит выселить ФИО3, <данные изъяты>, из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что совместного хозяйства с ФИО3 они не ведут, он не является членом ее семьи, между ними брак не заключался, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, она является единственным собственником дома, а ответчик ведет образ жизни, препятствующий ей реализации своих жилищных прав и мешающий ей нормально существовать в своем же доме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что нашел другое жилье и готов выселиться из квартиры истца.

Прокурор - заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Владимирова О.В. полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2014 и от 05.11.2014.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в жилом доме, расположенном по <адрес> зарегистрированы: с 08.06.2004 - ФИО1, <данные изъяты>, и с 28.05.2015 - ФИО3, <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не являлся и не является, в качестве такового в жилой дом по <адрес> не вселялся, что ФИО3 не оспаривается.

Какого-либо письменного договора, содержащего условия вселения и пользования ответчиком спорным жилым домом, между ФИО1 и ФИО3 не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Оценив представленные доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что поскольку истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, между ними соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключались, а других оснований для проживания ответчика в жилом доме не имеется, ФИО3 обязан освободить занимаемое им жилое помещение, принадлежащее истцу, и прекратить пользоваться им.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Аббазова

Мотивированное решение по делу составлено 12 июля 2019 года